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  早在千禧年之时，广州《城市总体发展战略规划》首次提出了“东进、南拓、西联、北优”的发展战略，而“东进”是其中的重中之重。

  一转眼20余年过去了，广州东部发展脚步依然不停歇。处于东进桥头堡、穗莞深三城交互的中心点——增城，其区域经济、基建配套、楼市等方面也随着红利东风，硕果累累，已站在了楼市风口之上。

  作为非限购区，增城对于“广漂置业者”十分友好，且其房价在广州11区中依然是价格洼地，是名副其实的刚需天堂，拥有如此成绩也在意料之中。步入2021年，广州刚需天堂的楼市故事又该怎么讲呢？

  2月18日，乐居在全国范围内举行“区域迭新·万象迎春”楼市探春联动报道。广州乐居小编实地探春增城的中新板块，走访了恒大紫荆学府项目，旨在为大家剖析置业热点区域，探访推介重磅好盘，为有意在春季购房的群体提供专业指导和优质选择。

  恒大紫荆学府位于增城区中新板块，靠近21号线坑贝站B口。从B口出来后，步行约400米即可到达。

  其地块在去年由恒大以底价47亿元摘得，占地约15万㎡，建面约47万㎡，距离地铁21号线坑贝站约400米。

  据案场销售介绍，项目整体分为南北地块打造，规划了35栋住宅，主推建面约70-130㎡三四房，开盘时间待定。项目周边楼盘均价约2万元/㎡，预计项目开盘均价与此相仿。

  项目取名为学府，配套学校肯定少不了，规划建设了24班小学、18班幼儿园。目前小学已建好。

  户型方面，恒大紫荆学府所推售的70-130㎡二至四房户型也较为常规。

  72㎡的两房户型，朝南，竖厅设计。该两房户型“麻雀虽小，五脏俱全”，舒适的开间，视觉开阔，足以媲美众多小三房户型，非常适合刚需首置的三口之家。

72㎡两房户型图

  精致的景观阳台，可以用来做花园，摆上一张躺椅，在这里看看书，品品茶，养养花，度过一个惬意的下午。

  96㎡舒适三房，三开间朝南，功能分区尺寸大，活动空间更充裕，不仅营造了宜人的居住氛围，还以最大限度拓展舒适度。

96㎡三房户型

  明敞的前厅连接宽景阳台；“L型”厨房，动线流畅，实用方便，提供家中大厨煮饭效率；公卫合理设计流水布局和干湿功能分区；主卧带套间设计让主人的私密性更高。

  130㎡四房户型则更为轩阔，采用竖厅设计，超大景观阳台，可望向小区园林。

130㎡四房户型

  其还做到三开间朝南，舒适性不言而喻。不仅有带衣帽间的超大主卧，也有单独的书房。在这里，男主人和女主人各有一方天地，再惬意不过。

  项目周边教育资源十分丰富，周边有华师附汇政双语学校（建设中），畅享15年一贯制双语国际教育；更毗邻广州科教城，广东外语外贸大学等知名学府环绕，配上项目自带的幼儿园和小学，业主子女可享受3-18岁全龄优质教育。

  总的来说，不论是刚需族还是改善人群，恒大紫荆学府70-130㎡的户型都能覆盖到。倘若其开盘均价是在2万元/㎡左右，买一套70㎡的户型只需要140万元，首付三成仅52万元，而且近地铁，这对急于上车的年轻人来说是个非常不错的选择。