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  恭喜越秀！击退众多强敌，拿下黄埔第二贵宅地！

  据悉，现场共有越秀、招商、龙光、旭辉等11家房企参与摇号。

  与上次黄埔东风化工厂地块摇中2号球不同的是，这次现场摇号中的是1号球，摇中企业为广州维信实业发展有限公司，根据天眼查背后控股公司为越秀地产。

  越秀以摇号拿下的黄埔化工改造居住地块，成交总价334190万元+竞配建21600㎡，折合楼面价27185元/㎡。

  最近黄埔仍热得发烫，摇号地块接连出现。今日新鲜出炉的“摇号地块”黄埔化工改造居住地块，成功打破了此前深圳卓越27105元/㎡拿下的黄埔东风化工厂宅地纪录，跻身目前黄埔楼面价第二的位置，和楼面价第一的中冶长岭居宅地仅差89元/㎡。

　　两宗宅地相邻，但黄埔化工改造居住地块计容建筑面积，比东风化工改造项目足足大了两倍。

  黄埔化工改造居住地块位于黄埔东路以北、龙头路以西，靠近地铁13号线夏园站。周边有龙头山森林公园、丹水坑风景旅游区、南海神庙等，环境宜居。附近还有庙头村旧改项目，目前已经敲定恒大为合作企业，投资规模90亿元。

  值得一提的是，地块可建设用地还有限高要求。其中，AP0902017地块建筑限高≤80米，容积率≤2.73，建筑密度≤28%，绿地率≥35%。AP0902021地块建筑限高≤24米，容积率≤1.5，建筑密度≤28%，绿地率≥35%。看来将来会成为低容积率、低密度住宅区。

  地块要求配置一间24班小学和9班幼儿园，另设托儿所、社区居委会、居民健身场所、小区游园、农贸（肉菜）市场等公共设施。

  地块周边有一手盘越秀万力·星悦峯在售建面约65㎡复式四房，带装修交付，均价约2.2-2.3万元/㎡；宝夏花园（二期）在售少量建面约100㎡三房产品，带装修均价约28500元/㎡，现楼交付。二手房有万科尚城，在售均价为3.3万元/㎡。

  目前，黄埔楼面价最高纪录则是2016年被中冶置业以总价36.8亿元拿下的黄埔区长岭居CPPQ-A2-1地块，折合楼面价为27274元/㎡，目前建成项目为中冶·逸璟台。

  而接下来黄埔楼面价再次突破2万大关，则是在2018年，被五矿地产以总价10亿元拿下的黄埔区茅岗路地块，折合楼面价20786元/㎡，目前建成项目为五矿招商鹭山府。

  这宗地将会对区域楼市带来怎样的影响？待项目入市，便知分晓。