正文

  许多外地人选择来到大城市打拼，然后带着积蓄回到老家定居生活。但也有一部分人，心心念念来到一线城市，只为在这里落脚扎根。——本期买房故事主角：小燕（化名）

  不断搬家的劳累让小燕感觉身心俱疲，“在广州的五年，我经历了五次搬家；经历过房东涨房租，经历过一次已经入住，但房东要装修房子，于是灰尘撒得卧室、厨房到处都是；还经历过一次房子发霉，一进屋不到两分钟，腿上已经大大小小被蚊子咬了十几个包……”

  不仅如此，在租房的日子里，小燕也不敢买沙发、电视等大件家具，生怕下次搬家的时候麻烦；不敢在墙上张贴画作，不敢买精美的装饰物。

  一切源于，搬家太累。毕竟，租来的房子太没有安全感和归属感了。

（小燕目前租的房子）

  2018年9月，受够了租房日子的小燕开始看房。由于工作原因，她优先考虑的是广州从化区的房子。从2018年至今，前前后后她对比了不下60套房源。“我看中房子的因素有，房子绿化率要高，小区容积率低，周围方便室外跑步，最后就是户型和价格合适了。”

  小燕曾去过紫泉翠荔嘉园，荔林春晓，丰盈雅居，但这些小区要么是人口密度太大，要么是距离工业区或国道很近，空气不好，让小燕打消了念头。

  2019年8月，她相中了一间78平方米的毛坯两房一厅，总价为120万元。当时广州房价有上涨的趋势，且小燕尚未存够首付的费用，她在继续看房的同时，暂且将买房的计划搁置一阵子，打算存更多的钱，等预算充足了再正式购买。

  从化区，一直被视为广州楼市的“房价洼地”。凭借限购门槛低、置业压力较低的优势承接花都、白云等区需求外溢，更受周边区域置业者的青睐。乐居君曾整理过从化一手在售楼盘情况的数据，无论是洋房、宅院还是商服产品，从化项目报价大多在一字头左右，极少数出现2字头。

      今年的疫情，导致很多业主不得不抛售房产来套现，这对小燕来说是个好机会，“房子总价，比去年降低了三十多万元！”4月份，她看中了一间88平方的三房一厅，要价105万元，“这个房户型环境都很好，有点心动，但下手晚了，第二天准备给定金的，结果已经卖出去了。”小燕只好再选择其他房源。

  从开始有买房的念头，到不断看房比较，再到最终敲定，都是小燕一人在规划打算。小燕说道，她的父母对她处于"放养"的状态，不催她结婚，不催她工作，也不催她买房子。所有的事情都是她一个人拿主意，这虽然让她有更多自由去选择，但有时候没有任何参考建议的她也感到迷茫和困惑，只能靠自己在网上看买房科普的文章去了解，再结合看房过程中与中介的沟通去积累买房的经验。

  今年，小燕刚刚存够首付，最终选择了一套价格合适的房子下手。她敲定的房子是位于从化区太平镇流溪河畔的紫泉流溪湾，户型是90平米的三房一厅一卫，该二手毛坯房总价为112万元，小燕已经交了首付24万元，税费10万元，如今月供5000多元。因为每月可以提取公积金3978元，月供对她来说压力并不大。

  （小区建设效果图）

  “小区环境好，周围有流溪河流经，绿化高，容积率低，所以税费特别高，达到了10万。但是我觉得，还是住环境好一点的，健康嘛。”小燕解释时说。

  这套小区也有一手毛坯房，但小燕并没有纳入考虑范围，因为她对比后发现，一手毛坯房的单价在1.6万元/㎡左右，而同样户型和朝向的二手毛坯房单价为1.2万元/㎡，虽然二手房税费多，不过总体说来还是比一手房优惠。

  乐居君了解到，紫泉流溪湾目前在售建面约95-233㎡中式合院春熙园联排产品以及420-720㎡独栋单位，一手毛坯售价约2万元/㎡。在链家平台上，该楼盘目前还有不少在售房源，二手房均价为1.4万元/㎡.

       交谈中，小燕自嘲道，“奈何我是个吝啬鬼，花钱如割肉，所以买了比较便宜的二手房，虽然手续多，精神压力大，但总价能省下三十多万，真香！”

  敲定了这套房子后，小燕开始走流程进行交付。如今，她已经通过了贷款审批，就等业主赎楼完成后进行过户的环节，预计将在今年十月完成。

  马上可以住进自己房子，小燕感到十分期待。自从买了房以后，她的生活幸福感也提升了不少。小燕和老公二人一起还房贷，不仅不用担心搬家和涨房租的问题，还可以按照自己的喜好布置自己的小窝。

  最重要的是，小燕的心中有了归属感。买房这事，就是她在广州奋斗扎根的标志。