说起越秀，很多人想到的第一个形容词是：教育强区。
不错，作为广州的政治和文化中心，越秀具有丰富的历史文化底蕴，汇聚了育才、七中、执信、省实等多所知名学府，堪称名校云集。
不仅如此，越秀手握高水平的医疗配套、四通八达的交通路网和经久不衰的北京路商圈，各大巨头企业亦争相落户于此。
依托如此量级的教育、交通、医疗和商业等优势，越秀一直是众多新老广人眼中的黄金置业地段。
同时，越秀作为广州市面积最小的城区，国土开发强度已高达93%，目前可开发土地寥寥无几，新盘新货供应稀缺，区域房价亦是常年居高。
近日，市规划局就越秀区环市东片区、五羊新城片区、西坑村片区控规调整必要性论证进行征询意见公示，越秀区迎来了焕发老城新活力、推动片区高质量发展的机遇。不少购房者看中越秀老城区未来的发展潜力，欲抢滩置业于此。
本次，乐居小编实地探访了位于越秀东山板块的世茂天越，对楼盘销售情况、建设最新进度和最新动态进行全方位搜罗，为大家带来一手楼盘资讯。
真正三地铁上盖 紧邻五羊邨地铁口
乐居小编选择公共交通出行方式前往世茂天越，从珠江新城地铁站出发，搭乘广州地铁5号线至五羊邨地铁站，一站即可到达，自A口出站后步行即可快速到达世茂天越营销中心。
若选择自驾，从珠江新城出发沿着花城大道开往广州大道中辅路，再驱往寺右南二街，即可到达世茂天越营销中心。
整体而言，世茂天越的地铁接驳便利，紧邻广州地铁3号线、5号线以及10号线，项目周边交通路网密集，环绕广州大道、天河路、内环路等多条交通干线，驾车可快速到达市区繁华中心，交通较为便利。
主推建面约130-213㎡三至四房 均价约130000元/㎡
世茂天越地处越秀核心片区中的核心地段，位于越秀区五羊邨地铁站A出口（往南前行100米），毗邻新河浦别墅、东山领事馆区、中共三大会址等。
在整个东山板块近十年来无一新房供应的情况下，世茂天越补仓入市，大大解渴了片区楼市。
据悉，世茂天越总建筑面积约65711㎡，占地面积约5446㎡，由2栋超高层住宅组成，规划户数约211户，总高50层，地下4层，地上46层。
据案场销售介绍，世茂天越目前主推建面约130㎡、建面约160㎡、建面约206㎡、建面约213㎡三至四房，带装修均价约130000元/㎡，两梯两户，朝南向，30层以上剩余货量较多，可供购房者选择。
目前，世茂天越仅开放了建面约213㎡四房样板间，建面约130㎡、建面约160㎡、建面约206㎡样板间尚处于建设阶段。
在案场销售人员的带领下，乐居小编来到建面约213㎡四房样板间进行参观。
213㎡四房两厅三卫，户型方正，全明格局；双阳台设计，实现南北对流，通风采光效果较好；户内设置双主卧套房，主人和长辈皆能享受私密起居；卫浴干湿分离，功能分区清晰，且设置有双洗手台，男女主人可同时洗漱，节省等待时间。
除此之外，客厅和餐厅中间留有一处阔绰空间，可作为书房或休闲茶室，届时可根据业主需求具体调整。
屋内还配置有小茂智能语音机器人，业主可语音控制灯光、窗帘、音乐、智能家具、新风、温度、门禁等设备。此外，业主通过智能人脸识别即可乘坐电梯轻松入户，无需刷卡等繁琐操作。
五重垂直园林+六大会所 满足业主休闲娱乐需求
园林配套上，世茂天越打造了五重垂直园林，功能分区丰富，包括悬浮泳池、花园星空Bar、屋顶花园等。乐居小编实地探访当天，项目社区园林正处于施工建设阶段，暂未对外开放。
此外，项目还打造有六大会所，包括Jazz吧、健身俱乐部、私董茶室、空中书法室、儿童活动会所、邻里空间，可满足业主的休闲娱乐生活需求。
名校环绕+优质医疗 商业配套及景观资源丰富
世茂天越位于越秀城区中心地段东山板块，各项配套设施均较为完善。
商业配套上，项目临近天河商圈、花城汇广场等，可一站式满足业主的休闲美食购物娱乐等需求。此外，项目周边有万佳百货、华润万家、广旺汇超市、肯德基等，生活氛围浓厚。
教育配套上，项目周边有东山实验小学、广州市第七中学、育才中学、培正中学、铁一小学以及五羊小学等知名中小学，教育资源可谓十分丰富。
医疗配套上，世茂天越临近东山区人民医院门诊部、四五八医院、中山大学附属医院、愈生中医医院以及怡康医疗专科门诊等，业主可享受到便捷的医疗健康服务。
景观资源上，项目毗邻二沙岛，高层住户在家即可一线望珠江景色，周末带上家人去附近的海心沙公园休闲娱乐也是不错的选择。
世茂集团打造的又一地标性建筑——世茂天越，犹如新鲜血液般注入越秀东山板块。凭借地段、配套、产品等优势，世茂天越已成为众多高端置业者眼中的不错选择。
纵观世茂集团在穗楼盘情况，在售的一手楼盘还有世茂珠江天鹅湾和世茂泰禾广州院子。其中，世茂珠江天鹅湾主推建面约237-294㎡江景洋房，均价待定；世茂泰禾广州院子则主推建面约124-130㎡新中式叠院，总价约280万元/套起，首付约28万元起。
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