正所谓：“地铁一响，黄金万两”！地铁对抬高沿线区域的价值性、周边居民出行乃至选择居住地等都产生了举足轻重的影响。皆因随着时代的发展，地铁已经成为了大部分市民出行的重要交通方式。无论是上班通勤还是外出游玩，都可以通过地铁来满足短距离的出行需要。尤其是对于上班通勤一族来说，相对于路面可能会存在塞车、路上红绿灯较多而导致迟到等窘况，地铁则可以凭借容量大、速度快、班次多等优点轻松解决这些问题。
据此，越来越多的人在置业的时候把地铁作为重要的考虑因素。而若提及置业广州的地铁盘，“品秀系”项目则不得不提。“品秀系”项目的缔造者主要是广州地铁和越秀地产。目前，该系列主要涵盖品秀·星图，品秀星樾以及品秀·星瀚三个项目。得益于“合伙人”之一广州地铁的资源优势，“品秀系”的项目一向主打靠近地铁，让居者尽享公共交通出行的便利。诚然，项目实况究竟是否如宣传一样？本次小编就亲自前往黄埔，实探“品秀系”项目之一的——品秀星樾，为大家带来这个项目最真实的一面。
位于黄埔科学城板块
毗邻地铁与有轨电车
品秀星樾位于广州地铁6号线香雪站旁，属于黄埔距离市区较近的科学城板块。据此，除了“品秀系”固有的两位建设者广州地铁和越秀地产之外，品秀星樾的开发还融合了科学城集团的力量。三大国企联袂打造，成为了品秀星樾颇受市场关注的理由之一。
接下来，我们先看看交通方面。自驾路线中，从珠江新城出发，约有2条路线通达项目。其一，是经华南快速干线转沈海高速支线再拐向火村立交驱往项目，此路线以走高速为主，用时较快，但单程需缴纳约14元的路桥费。其二，则是通过燕岭路转向广汕公路再经开创大道到达项目，本条免费路线的途中会遇到不少交通灯，导致花费时间也相对较多。
至于公共交通方面，乐居小编从珠江新城地铁站出发，乘坐5号线到达区庄站转6号线到香雪站下车，在E出口出站后直接导航，步行即可到达品秀星樾营销中心。而除了6号线的香雪站之外，项目距离21号线的苏元站以及预计2023年开通的7号线二期萝岗站亦不算很远。
据现场销售介绍，项目周边还规划有预计今年年底通车的有轨电车1号线、预计2022年通车的有轨电车2号线以及预计2023年通车的有轨电车3号线。待周边地铁和有轨电车全部建成后，项目周边则会形成“三地铁+三有轨电车”的公共交通路网。放眼未来，项目社区内部更规划有近4000㎡的公交车始发总站，从而助力居者出行。
丰富户型覆盖面广
满足业主不同需求
品秀星樾总占地面积约31万㎡，总建筑面积约93万㎡，绿化率为约34.5%，容积率为2.14。项目分4期开发，共62栋。
目前项目在售约建筑面积约83-123㎡三至四房，主力户型为建筑面积约83㎡三房、建筑面积约97㎡三房、建筑面积约107㎡三房以及建筑面积约121㎡四房，均价约36000-40000元/㎡，总价范围在310-460万元之间。项目带装修发售，预计最快可在2022年6月30日交楼。
下面则带大家来看看样板间户型。
以建筑面积约107㎡三房样板间为例，整体户型方正实用，空间利用率颇高。全屋设计南北对流，大横厅相对宽敞，整体空间较为阔落。大主套搭配衣帽间，居者可享有更多的收纳空间。
而建筑面积约108㎡三房样板间，则属于南向布局设计。整体方正实用，尺度敞阔。主卧套房设计，居者尽享私密空间。双阔景阳台布局，采光通风皆上等，居者可尽揽园林景致。
至于建面约121㎡的四房户型，房间数量较多，可满足三次代同堂居住需求。主卧与次卧、书房等分区隔断，互不打扰。主卧带有独立卫浴，居者更享私人空间。除此之外，厨房、餐厅相通，U型厨房切煮洗各有位置，方便主人烹饪及用餐。
教育配套相对丰富
商业配套约5.8万㎡
谈及配套，除了交通之外，要数教育的关注度最高。
毫无疑问，品秀星樾的交通优势俨然是其吸客的“法宝”。而教育方面，据现场销售介绍，品秀星樾社区内规划有一所15班、一所18班的幼儿园以及一所45班的省一级九年制学校，教育资源相对丰富，基本可以满足小业主的求学需要。值得一提的是，项目还引进了广州图书馆分馆，让居者可以闲适之时沉浸在图书馆中，与书为伴，静享一份安逸。
商业方面，品系星樾内部则规划有含咖啡馆、休闲广场、便利店等约5.8万㎡商业配套，以满足居者的基本生活需要。
总部经济发展旺
生活氛围颇浓郁
品秀星樾周边环绕有多益网络总部、创维华南总部、雪松控股总部、粤港澳大湾区青年创新创业基地、粤港澳大湾区青年科技园、中国科学院广州生物医药与健康研究院等，总部经济发展势头正旺，青年创新创业的氛围亦颇为浓郁。
周边商业方面，项目毗邻飞晟汇和锐丰中心两间较大型的商业购物中心。美宜佳便利店、汽车服务连锁店、中数华昇巨幕影城以及各类美食店铺林立，生活氛围不错。然而，此类店铺基本比较“接地气”，属于中低端消费水平。
至于医疗方面，项目环绕有三甲医院中山大学附属第三医院岭南医院、萝岗中医院等。值得一提的是，项目周边毗邻一座约1350亩的植树公园，绿树成荫，空气清新，为项目更添了几分生态宜居的气息。据现场销售介绍，未来小区内将有入口直通该公园，为居者休闲更添好去处！
总体来说，处在黄埔的品秀星樾，就其交通板块、周边配套、所推的户型以及目前的报价来说，整体综合实力表现还算不错，有需要的朋友不妨可以考虑考虑！
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