正文

  近日，广州市白云区人民政府与北京北大科技园有限公司在北大科技园创新中心举行“广州北大科技园项目”合作协议签署仪式，标志广州北大科技园项目正式落户广州市白云区。

  据悉，广州北大科技园定位为北京大学产学研用粤港澳大湾区协同创新基地，也将成为北大科技园及北大校友会的粤港澳大湾区总部基地。

  项目总体打造为“一中心一基地”，其中“一中心”为数字创新中心，计划落户于白云区南部的现代服务业集聚区和总部经济集聚区——白云新城，采用轻资产模式运营；“一基地”为数字科技智慧产业基地，计划选址白云湖数字科技城。

  依托高新科技产业的发展红利，再加上高端总部集聚区——白云新城不断建设发展，白云区域置业价值和热度已是水涨船高。实际上，白云已成为不少购房者的置业佳选。那么，白云又有哪些楼盘值得入手？本次，乐居小编来到位于白云区的万科未来森林，带大家一探究竟！

交通区位

  项目毗邻地铁8号线北延段小坪站

  该段预计2020年全线通车

  乐居小编选择公共交通出行方式前往项目，从珠江新城地铁站出发，搭乘广州地铁5号线至动物园地铁站，出站后步行至天河立交公交站，搭乘280路公车至小坪公交站，途经17个公交站点，下车后步行至万科未来森林营销中心。

  若选择自驾，从珠江新城出发驶入内环路开往广园中路，再转入白云大道南，驱往黄石东路，即可到达万科未来森林营销中心。

  据悉，万科未来森林临近广州地铁8号线北延段小坪站。目前，该站点的铺轨基地仍在持续施工中，施工现场已被外墙包围住，预计将于2020年实现通车运营。届时，项目周边通行交互将便捷许多。

项目解析

  主推80-95㎡三至四房咬合复式

  带装修均价约5.5万元/㎡

  到达万科未来森林项目，可以看到项目正处于稳步推进施工建设阶段。

  万科未来森林位于白云区黄石西路小坪立交引桥，是白云区黄石西版块的全新复式住宅项目。项目总建筑面积约118000㎡，占地面积约27000㎡，规划有8栋建筑及1座建面约1.5万㎡的白云区档案馆。

  其中，8栋建筑分为2个部分，其中5栋为万科自持经营，另外3栋为板式结构的复式产品，户户朝南。

  据案场销售介绍，万科未来森林目前主推7栋、8栋，户型涵盖建面约80-95㎡三至四房咬合复式产品，层高3米，带装修均价约5.5万元/㎡。乐居小编前往项目当日，项目样板间正处于改造升级阶段，暂未开放参观。

  建面约80㎡咬合复式三房单位，为朝南向开间。户内采用错位挑空设计，上下层高均高达3米，空间使用率高；同时配置近6米的挑空阳台，随时引景入户，室内通风采光效果较佳。

  首层单独设置一间卧室，解决长辈不便上下楼梯的烦恼，二楼则设置主卧套房及儿童房，满足三代同堂不同的起居需求，是刚需客户一步到位的置业佳选。

  相比80㎡咬合复式三房，95㎡咬合复式四房的居住空间及尺度更大，起居也更为舒适。

  上下分层、动静分离的设计，既满足隔代人对于独立性的需求，又能相互照应，直击三代同堂的核心生活需求。

  值得一提的是，该户型在二层设置了一个多功能房，可根据业主具体需求进行改造使用。

配套设施

  紧邻网红大鱼公园

  商业及医疗配套完善

  据乐居小编实地走访，万科未来森林内部配套有星光老年之家、社区商业以及建面约700㎡的图书馆，可满足业主休闲、购物、看书、学习等日常需求。

  商业配套上，万科未来森林毗邻石井国际等大型商业广场，可一站式满足业主的购物娱乐等需求。项目周边还有不少临街商铺林立，业态涵盖餐饮店、酒店、便利店等，生活便利。

  休闲配套上，项目毗邻网红打卡公园——大鱼公园，该公园建筑面积约2万㎡，划分为生态水系、儿童活动区、综合运动区以及微地型活动区，功能齐全。

  医疗配套上，万科未来森林毗邻广东省中医院、广东药科大学附属第三医院、广州市白云区石井人民医院、广州市白云区第一人民医院等，可享受较为完善的医疗服务。

小结

  依托区域发展红利和配套优势，再加上临近即将通车运营的地铁8号线北延段小坪站，万科未来森林依然成为不少购房者眼中的置业“香饽饽”，成为白云区的热销大盘之一。

  目前，项目周边在售的一手楼盘有朗云花园、伟腾云星、首开龙湖·天奕等。其中，朗云花园目前在售建面约93㎡复式单位、建面约110㎡复式四房及建面约120㎡平层四房，平层均价约4.5万元/㎡，复式均价约5万元/㎡；伟腾云星主推建面约77-128㎡二至四房，带装修均价约4.2-4.6万元/㎡；首开龙湖·天奕则在售建面约185㎡-246㎡三至四房，均价约9-13万元/㎡。