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  现代社会，人们一天中有三分之二的时间是在家里度过的。住的舒服，已成为众多置业者的择房标准。

  而舒适的人居体验，离不开设计合理的户型。

  事实上，户型与空间功能息息相关，直接影响着居住舒适度、功能性及隐私性。

  由于置换成本高等原因，人们在一处居所内的生活时间较长，越来越多的购房者愈加关注户型以保证生活品质，比如是否能满足不同生命周期和不同年龄段的生活需求，是否可根据居住需求调整变化空间形态等。

  那么，如何衡量户型好坏，都有哪些参考标准呢？

  下图是广州一个楼盘推出的建面约115㎡四房户型，本文将针对其展开实例分析，可为广大置业者提供一些户型选择的思路和借鉴。

  家务动线远离卧室 

  横厅设计扩大采光面

  先来分析这个户型的优点。

  从大门进入，我们可以看到这个户型带有入户花园，可用于物品收纳停放，无需进门再放置雨伞、钥匙、衣帽等物品。

  其次，该户型的厨房远离卧室静区。如果有家庭成员在卧室休息，切菜、烹饪带来的噪音影响也会降低不少。此外，厨房邻近大门，业主买菜回家无需拎着菜走很远即可到达，便利不少。

  值得一提的是，该户型采用横厅设计，客厅和餐厅横向相连，双厅都在南向采光面上，面宽大于进深，采光面更大，通风效果较好。

  不仅如此，开发商贴心地在长辈房和婴儿房之间打通了一个门，让操心的家中长辈可一步到位观察宝宝情况。夜里家中的小宝宝哭闹时，如果主卧的男女主人尚在睡梦中未醒来，长辈也可偶尔代为照顾。

  朝北向开间居住体验感不佳

  卫生间正对餐厅不利健康

  讲完优点，该说说大家较为关注的不足之处了。

  不难发现，这个建面约115㎡户型虽然做出了“一步到位”的四房，但仅有主卧朝南向，剩余三个房间均为朝北向。

  事实上，对于北半球而言，朝北向的房间通常冬天会比较寒冷，夏天则比较闷热，居住体验感不佳。而该户型将长辈房、婴儿房和儿童房设计为朝北向，并不利于老人小孩的居住体验。

  此外，公共卫生间与餐厅相对而立，如此布局并不合适。从健康方面考虑，卫生间是容易藏污纳垢的地方，餐厅位置正对着卫生间，必然会影响家庭成员的进食体验和饮食健康。

  过道狭长造成空间浪费

  动静分区不够合理

  空间利用方面，入门玄关处正对着主卧这个方向，留出了一条狭长的过道，造成了一定空间上的浪费。在寸土寸金的广州，户内可用空间本就不多，留出这么狭长的走廊可谓“奢侈”，空间利用率也会打折。

  从动静分区看，公共活动区与私密休息区分隔不够合理，卧室静区与来客动线交互。长辈房和婴儿房正对客厅，亲朋好友到家中做客，一眼望去即可将房内事物一览无余；儿童房设置也不够合理，客人进门走向客厅路上即可看到房内情况，起居隐私得不到较好的保护。

  阳台方面，该户型仅设置有一个阳台，相当于承包洗衣晾晒，还要提供休闲观景功能，相对来说空间有些局促。

  从整体来看，这个建面约115㎡四房户型可谓好坏参半，不乏可圈可点的细节设计，也同步存在着一些不足之处。

  好的户型，带来的是舒适的居住享受。随着居住品质日益提升，人们对于生活空间逐渐倾向于精致打造，而户型设计也同样考验着开发商对于现代人居理解的程度高低。

  只有以人为本，用心洞察人居细节，才能真正打造出为广大置业者所认同的优质户型，让居住空间实现人与自然的和谐共处。欲知有关户型的更多知识，请持续关注乐居系列报道。