对于万科城，相信很多置业者并不陌生，万科城系列一直是万科的经典作品。
能称得上是万科城，一般都是大社区 ，而且拥有优质的社区环境以及齐全的生活配套。
而广州的第一个万科城，诞生于2006年的萝岗板块。当时萝岗万科城的产品，市场认可度较高，置业者还比较买账。但自从2010年，萝岗万科城售完之后，广州市场就再无万科城系列了。
值得一提的是，增城中新板块，在今年迎来了继萝岗万科城之后广州的第二座万科城，据说，这还是萝岗万科城的升级版。
而该盘在今年三月已经完成首次开盘，甚至还传出刚一开盘，不到15秒就卖出92套房。这不禁让人发问：这个盘真的有那么抢手，真的值得买吗？带着一系列的疑问，我们来到增城中新板块，实踩了这个广州第二座“万科城”。
增天高速出口约 200米处 地铁通勤需楼巴接驳
广州增城万科城，项目位于增城区新新大道北，科学城东边，北临中新镇政府。
目前来讲，如果从项目自驾出发，经新新大道北，可通过广园快速路或者是广河高速、广佛肇高速前往天河珠江新城，自驾时间1小时以上，通勤效率不高。
而乐居君了解到，该项目距离增天高速出口约 200米，未来可直接家门口上高速，50 分钟到达珠江新城，去到其他区域也会更加便利。然而该高速路预计2022年才开通，而据悉，该项目最快2021年交楼，也就是说，业主享受到“家门口即是高速路”还有一年的缓冲期。
而如果要通过地铁来实现通勤，目前来讲稍显困难，最近的21号地铁中新站距离项目约5公里。
好在项目内部有楼巴运营，未来可接驳至中新地铁站，并且终点站就在天河宏发广场，来往天河较为方便。
另外，项目门口就设有公交站点，但目前仅有一班车运营，最近可接驳至新塘地铁站。
一站式大城成熟配套 广州图书馆分馆已投入使用
项目方面，广州增城万科城总占地约13.3万㎡，总建筑面积约56.3万㎡，整个社区由20栋超高层与小高层组成，规划户数高达5314户。
目前，小区的生活配套大部分已经建设完成，有些已经投入使用。
项目内部规划有6000㎡商业街，包括麦当劳、真功夫等已经签约，后续还会有生活超市等商家进驻。
惊喜的是，项目配套的广州图书馆分馆也已经开放，内设有藏书3万册，可与广州图书馆实现通借通还。
除此之外，还有大型生活会所、篮球场、网球场、标准泳池、夜光跑道等场所，生活休闲配套还算齐全。
而教育方面，项目已与省一级重点广附实验小学签约合作建校，涵盖小学和中学九年制教育，预计将于明年9月开学。
另外，小区内还有自建的18班幼儿园，满足了家长家门口接送小孩的需求。
值得一提的是，虽然项目内部配套齐全，但是由于项目处于新新大道北，周边大型商业配套还未完善。如有更高的生活需求，可驱车至最近的新塘商圈。
主推78-95㎡三至四房 首付最低约48万元
来说说在售产品方面。
目前，项目在售为1#-5#栋的小高层单位，18层高，两梯六户设计，在售户型涵盖建面约78㎡三房两厅一卫、建面约86㎡三房两厅两卫、建面约90㎡三房两厅两卫。目前3#栋的货量充足。
另外，项目还有18#栋的超高层在售，34层高，两梯六户设计，在售户型涵盖建面约78㎡三房两厅一卫、建面约89㎡三房两厅两卫、建面约95㎡三房两厅两卫。
对比来看，超高层比小高层面积稍大一点，但户型格局基本无异。
目前，广州增城万科城已开放三个户型的样板间。
78 ㎡的三房二厅一卫：
78㎡户型
78㎡户型
78㎡户型
78㎡户型
该户型的第一印象就是实用率较高。本身78㎡做三房，在广州市场上已不多见，并且还有赠送入户花园。但美中不足的是，由于是小三房，主卧的舒展空间就受到限制。
86/89 ㎡的三房二厅二卫
86/89㎡户型
86/89㎡户型
86/89㎡户型
该户型同样是做成三房，各个空间场景都比78㎡的大一点。并且，该户型主卧带有独立衣帽间，这点会更加吸引女性置业者。
90/95㎡的三房二厅二卫
90/95㎡单位
90/95㎡单位
90/95㎡单位
该户型为大三房单位，采用横厅设计，户型较为方正。而该户型最大的亮点是其餐厅设计了飘窗，让整个客厅空间更加明亮 。
价格方面，目前超高层以及小高层，均为带装修发售，价格约18000-20000元/㎡。而据案场销售计价，入手3栋一套北朝向的78㎡小三房单位，加上各种折扣，总价去到152万元/套，首付三成，能做到最低约48万元。
而户型当中最热门的86/89㎡三房单位，加上各种折扣，总价去到180万元/套，首付三成，能做到最低约56万元。
那么，广州增城万科城适合入手吗？首先，价格1字头起，首付能做到最低约48万元，吸引力不小。其次，小区内部规划的生活配套齐全，且多半已建成，待到业主收楼，可马上享受到。
而且，纵观周边楼盘，金地香山湖同样也是大社区，在售的却是大面积的三至四房；时代倾城（中新）在售的是建面约75-120㎡，但只能做成二至三房；得天和苑在售的是三至四房，但却是小社区，配套不算齐全。
综合来看，广州增城万科城适合刚需群体入手。
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