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增城佳源印象目前尾盘，主力户型为84㎡三居室，约13800元/㎡

目前项目均价约1.65-1.85万/㎡，在板块在售项目中属于偏低的价格水平，具备价格竞争优势。

周边新房方面，距离项目约600米的时代倾城（中新）均价约1.7-1.9万/㎡，离地铁站较近的御溪世家均价约2.4万/㎡，广州增城万科城均价约1.8-1.9万/㎡，金地半山风华均价约1.6万/㎡。

二手房方面，恒福花园均价约1.6万/㎡，景新国际名城均价约1.5-1.7万/㎡，恒大山水城均价约1.8万/㎡。

作为“刚需天堂”的增城，近年来旧改密集，目前中新板块内在售新房项目不少，相对而言项目在交通、教育、商业等各方面的条件都比较普通，除了挑高设计的空中花园外，并没有突出优势，对比板块内其他项目，御溪世家更近地铁，时代倾城综合大盘配套生活更便利，佳源印象只能凭借低总价的优势参与市场竞争，不过根据目前项目价格来看，约140万总价就可以上车项目的84㎡三房两厅两卫户型，性价比还是比较高的。

并且目前项目还有单价约14900元/㎡的特价单位在售，要知道当初项目地块的楼面价基本已经去到了约9000元/㎡，如今的价格颇有“花钱赚吆喝‘的意味，因此如果以此价格入手，对于刚需来说还是很有优势的。

84㎡三房两厅两卫户型是佳源印象的主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，全明户型，功能分区明确；入户玄关设计，彰显尊贵气度；客厅规整大气，彰显尊贵品味。

佳源印象共占地39000 ㎡，规划1213 户户，容积率为3.2，该楼盘周边分布有：

佳源印象自带的商业体量约3200㎡，可以基本覆盖居民的日常生活需求，周边商业方面，距离较近的金钻广场距离项目约1公里，是中新镇核心地段运营比较成熟的商业体，周边其他大型商业还有御溪谷商业中心，虽然体量较大，覆盖多维业态，但目前该商业体并没有运营起来，仅有部分餐饮商户开业，空置率较高。

佳源印象周边的医疗配套相对不足，虽然距离项目约1.5公里处有一所中新医院，但周边5公里内大型医疗资源欠缺，目前项目周边还分布有一些小型医疗门诊及口腔诊所等医疗设施，满足居民日常就医需求。

佳源印象周边教育资源相对丰富，1公里内有多所教育配套资源，例如中新小学、中新中学、华南师范大学附属汇政双语学校、农工商学院，加上项目本省配建的幼儿园，涵盖15年全龄段教育资源。

佳源集团落子广州第一盘，现主推77-106㎡三至四房。

综上，佳源印象增城本地刚需购房群体，周边知识城板块一级地铁21号线沿线工作的预算不高的购房群体。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。