增城佳源印象目前尾盘,主力户型为84㎡三居室,约13800元/㎡
目前项目均价约1.65-1.85万/㎡,在板块在售项目中属于偏低的价格水平,具备价格竞争优势。
周边新房方面,距离项目约600米的时代倾城(中新)均价约1.7-1.9万/㎡,离地铁站较近的御溪世家均价约2.4万/㎡,广州增城万科城均价约1.8-1.9万/㎡,金地半山风华均价约1.6万/㎡。
二手房方面,恒福花园均价约1.6万/㎡,景新国际名城均价约1.5-1.7万/㎡,恒大山水城均价约1.8万/㎡。
作为“刚需天堂”的增城,近年来旧改密集,目前中新板块内在售新房项目不少,相对而言项目在交通、教育、商业等各方面的条件都比较普通,除了挑高设计的空中花园外,并没有突出优势,对比板块内其他项目,御溪世家更近地铁,时代倾城综合大盘配套生活更便利,佳源印象只能凭借低总价的优势参与市场竞争,不过根据目前项目价格来看,约140万总价就可以上车项目的84㎡三房两厅两卫户型,性价比还是比较高的。
并且目前项目还有单价约14900元/㎡的特价单位在售,要知道当初项目地块的楼面价基本已经去到了约9000元/㎡,如今的价格颇有“花钱赚吆喝‘的意味,因此如果以此价格入手,对于刚需来说还是很有优势的。
84㎡三房两厅两卫户型是佳源印象的主力户型之一,该户型为三居室、南北设计,全明户型,功能分区明确;入户玄关设计,彰显尊贵气度;客厅规整大气,彰显尊贵品味。
佳源印象共占地39000 ㎡,规划1213 户户,容积率为3.2,该楼盘周边分布有:
佳源印象自带的商业体量约3200㎡,可以基本覆盖居民的日常生活需求,周边商业方面,距离较近的金钻广场距离项目约1公里,是中新镇核心地段运营比较成熟的商业体,周边其他大型商业还有御溪谷商业中心,虽然体量较大,覆盖多维业态,但目前该商业体并没有运营起来,仅有部分餐饮商户开业,空置率较高。
佳源印象周边的医疗配套相对不足,虽然距离项目约1.5公里处有一所中新医院,但周边5公里内大型医疗资源欠缺,目前项目周边还分布有一些小型医疗门诊及口腔诊所等医疗设施,满足居民日常就医需求。
佳源印象周边教育资源相对丰富,1公里内有多所教育配套资源,例如中新小学、中新中学、华南师范大学附属汇政双语学校、农工商学院,加上项目本省配建的幼儿园,涵盖15年全龄段教育资源。
佳源集团落子广州第一盘,现主推77-106㎡三至四房。
综上,佳源印象增城本地刚需购房群体,周边知识城板块一级地铁21号线沿线工作的预算不高的购房群体。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。
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