广州又一堆新项目要入市了。

2024年，南通亚伦以楼面价1.58万元/㎡拿下新光快速东侧地块，后与龙湖合作开发，最近项目案名定为龙湖亚伦央璟颂。

据最新消息，龙湖亚伦央璟颂全‮规盘‬划5栋楼，均是32层高，2梯4/5户设计，全‮不盘‬到700户。

产品方面，面积段暂定为建面约90㎡/108㎡/128㎡/142㎡，首开1、2栋，预计第二季度开盘。

实用率方面，据‮每说‬个‮型户‬都超过110%（以实际为准）。

目前，与地块隔江相望的龙湖·御湖境和保利滨江和著，前者拿地价2.4万元/㎡，在售均价4.1万元/㎡（数据来源贝壳）；后者拿地价2.3万元/㎡，在售均价3.75万元/㎡（数据来源贝壳）。

大家觉得龙湖亚伦央璟颂会卖多少钱？

同样刷新进的，还有保利置业的荔湾陆居路项目。

近日，广州公共资源交易中心发布了荔湾区陆居路AF020244住宅地块项目设计施工总承包的招标公告。

公告显示，住宅区占地面积16384㎡，建筑面积195148㎡，其中地上建面155548㎡、地下建面39600㎡，拟建5栋超高层住宅，其中1#楼地上57层、2#楼地上56层、3#-5#楼地上58层。

1月27日，荔湾陆居路AF020210、AF020244地块顺利出让，由保利置业底价38亿元拿下，折合2.4万元/㎡。

根据出让要求，地块商业部分需建设五星级标准酒店，设置客房数量不少于320间。

目前，地块周边在售新盘包括白鹅潭悦府、武汉城建·保利·花语和岸、新世界凯粤湾、新世界·天馥等，贝壳网上参考均价约4.1-10万元/㎡。