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金地商置都会峯范位于花都，目前主要在售81~125㎡三居室,四居室，约17000-18000元/㎡，

金地商置都会峯范营销中心已于近日开放，开盘日期待定，均价可以参考周边项目价格，预计在2字头。

金地商置都会峯范所在板块内，目前有多个在售新盘项目，祈福万景峰均价约2.3-2.4万/㎡，天马丽苑·悦景湾均价约2.3万/㎡，中建映花悦府均价约2.15万/㎡，雅居乐花城雅郡均价约1.85万/㎡，周边新房均价在2.1-2.3万左右。

二手房方面，周边以2000年前后建成的老住宅小区为主，均价约1.1-1.5万/㎡，例如：俊怡云山御居均价约1.6万/㎡、展麟大厦1.1万/㎡、祈福天龙苑均价约1.7万/㎡、天马河壹号五期均价约1.5万/㎡、豪逸名苑均价约1.4万/㎡、艺景名苑均价约1.2万/㎡。

北站新城板块由于坐拥广州北站枢纽，板块价值还是比较有想象空间的，广州北站未来将会打造为多轨道交汇站点，同时北站周边还规划打造一座中旅免税综合体，建成后将成为湾区首个免税店，地铁上盖的金地商置都会峯范将坐享规划利好。

金地商置都会峯范为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

金地商置都会峯范位于广州市花都区新街大道60号，由金地商置投资开发，定位打造城市TOD商业综合体，配套和融物业。

根据规划，项目建设集商务办公、交通、商业及住宅为一体，总建面约68万㎡，容积率4.31，绿化率约35%，是一个规模庞大的综合体项目。

规划方面，项目共分7个地块开发，规划包含4栋高层住宅、2栋公寓、1栋地标，其中，地块1将打造150米高的商业地标办公楼、长途客运站以及商业街；地块2将打造下沉式商业广场以及约4000平的出租车落客区；地块3则是半开放式的商业MALL、两栋办公塔楼和约7000平的公交总站；地块4-7，为44-45层的超高层住宅，四梯八户设计，建筑一二层为架空层，三层为空中花园。

户型方面，项目首推#7栋住宅，预计推出建面约85-114㎡的三至四房，包含户型为建面约85㎡2+1房两厅一卫、建面约100㎡2+1房两厅两卫和建面约114㎡3+1房两厅两卫。

另外值得一提的是，项目的建筑间设置有空中天环连廊，可以连接项目所有的地块，并且可以直达广州北站地铁站及高铁站，社区居民日后出行会非常便利。

金地商置都会峯本社自带大体量商业配套，同时北站区域还规划打造广州北站免税商业综合体，作为北站新城板块重要的商业资源，不过目前以上商业配套的兑现都还需要一定的时间，现阶段来看，周边大型商业资源相对匮乏。

目前项目周边3公里范围内，比较大型的商业资源只有祈福商业广场，不过周边的小商业分布比较密集，周边的项目底商和沿街商业发展比较成熟，基本可以满足日常居住生活需求。

金地商置都会峯对面即为花都区新华社区卫生服务中心，社区居民就医方便，另外，项目周边3公里范围内还有广州中西医结合医院（三甲）、花都区妇幼保健院、花都区人民医院（三甲）等多所优质大型医疗资源分布。

金地商置都会峯范周边的教育资源分布密集，虽然自身没有教育资源规划，但周边5公里范围内，有十余所优质教育资源环伺，例如乐儿幼儿园、翠华幼儿园、雅瑶街中心幼儿园、新华街第八小学、花都区新华街第二小学、广州市花都区实验中学、花都区秀全外国语学校、广东广雅中学（花都校区）。

其中，广州市花都区实验中学属于省一级资质学校，学校有综合楼、办公楼、教学楼、宿舍食堂、实验楼等建筑楼栋， 各学科设施基本按省一级标准配置，同时也是区级重点中学。

在户型设计方面，02/07户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，入户玄关设计，多功能收纳，营造舒适空间；流畅动线烹饪，分区明确，一切井然有序；合理动线设计，起居更加从容！！

综上，项目位于花都北站新城板块，属于地铁上盖综合体，综合属性优质，但整体居住属性一般，适合刚需置业人群。花都本地地缘客户，以及白云北部工作生活的刚需购房人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。