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花都金地商置都会峯范解读 主推81~125㎡约17000-18000元/㎡
来源:乐居君2025-02-28 16:47:03

金地商置都会峯范位于花都,目前主要在售81~125㎡三居室,四居室,约17000-18000元/㎡,

金地商置都会峯范营销中心已于近日开放,开盘日期待定,均价可以参考周边项目价格,预计在2字头。


金地商置都会峯范所在板块内,目前有多个在售新盘项目,祈福万景峰均价约2.3-2.4万/㎡,天马丽苑·悦景湾均价约2.3万/㎡,中建映花悦府均价约2.15万/㎡,雅居乐花城雅郡均价约1.85万/㎡,周边新房均价在2.1-2.3万左右。


二手房方面,周边以2000年前后建成的老住宅小区为主,均价约1.1-1.5万/㎡,例如:俊怡云山御居均价约1.6万/㎡、展麟大厦1.1万/㎡、祈福天龙苑均价约1.7万/㎡、天马河壹号五期均价约1.5万/㎡、豪逸名苑均价约1.4万/㎡、艺景名苑均价约1.2万/㎡。


北站新城板块由于坐拥广州北站枢纽,板块价值还是比较有想象空间的,广州北站未来将会打造为多轨道交汇站点,同时北站周边还规划打造一座中旅免税综合体,建成后将成为湾区首个免税店,地铁上盖的金地商置都会峯范将坐享规划利好。

 

金地商置都会峯范为住宅:70年产权项目,在楼盘整体规划方面,该楼盘

金地商置都会峯范位于广州市花都区新街大道60号,由金地商置投资开发,定位打造城市TOD商业综合体,配套和融物业。


根据规划,项目建设集商务办公、交通、商业及住宅为一体,总建面约68万㎡,容积率4.31,绿化率约35%,是一个规模庞大的综合体项目。


规划方面,项目共分7个地块开发,规划包含4栋高层住宅、2栋公寓、1栋地标,其中,地块1将打造150米高的商业地标办公楼、长途客运站以及商业街;地块2将打造下沉式商业广场以及约4000平的出租车落客区;地块3则是半开放式的商业MALL、两栋办公塔楼和约7000平的公交总站;地块4-7,为44-45层的超高层住宅,四梯八户设计,建筑一二层为架空层,三层为空中花园。


户型方面,项目首推#7栋住宅,预计推出建面约85-114㎡的三至四房,包含户型为建面约85㎡2+1房两厅一卫、建面约100㎡2+1房两厅两卫和建面约114㎡3+1房两厅两卫。

 

另外值得一提的是,项目的建筑间设置有空中天环连廊,可以连接项目所有的地块,并且可以直达广州北站地铁站及高铁站,社区居民日后出行会非常便利。



项目周边配有

金地商置都会峯本社自带大体量商业配套,同时北站区域还规划打造广州北站免税商业综合体,作为北站新城板块重要的商业资源,不过目前以上商业配套的兑现都还需要一定的时间,现阶段来看,周边大型商业资源相对匮乏。


目前项目周边3公里范围内,比较大型的商业资源只有祈福商业广场,不过周边的小商业分布比较密集,周边的项目底商和沿街商业发展比较成熟,基本可以满足日常居住生活需求。

 

金地商置都会峯对面即为花都区新华社区卫生服务中心,社区居民就医方便,另外,项目周边3公里范围内还有广州中西医结合医院(三甲)、花都区妇幼保健院、花都区人民医院(三甲)等多所优质大型医疗资源分布。


金地商置都会峯范周边的教育资源分布密集,虽然自身没有教育资源规划,但周边5公里范围内,有十余所优质教育资源环伺,例如乐儿幼儿园、翠华幼儿园、雅瑶街中心幼儿园、新华街第八小学、花都区新华街第二小学、广州市花都区实验中学、花都区秀全外国语学校、广东广雅中学(花都校区)。


其中,广州市花都区实验中学属于省一级资质学校,学校有综合楼、办公楼、教学楼、宿舍食堂、实验楼等建筑楼栋, 各学科设施基本按省一级标准配置,同时也是区级重点中学。


可满足日常生活所需。

在户型设计方面,02/07户型户型是其主力户型之一,该户型为四居室、南北设计,入户玄关设计,多功能收纳,营造舒适空间;流畅动线烹饪,分区明确,一切井然有序;合理动线设计,起居更加从容!!

综上,项目位于花都北站新城板块,属于地铁上盖综合体,综合属性优质,但整体居住属性一般,适合刚需置业人群。花都本地地缘客户,以及白云北部工作生活的刚需购房人群。如需了解更多信息,请点击楼盘详情页查看,或持续关注我们的最新消息。

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