海珠中海观雲府目前在售，主力户型为86~164㎡四居室,三居室，约70000元/㎡
中海观云府价格86㎡户型价格或在6.5-7万/㎡以下，106㎡、131㎡、164㎡的则在7-7.5万/㎡左右。
周边新盘在售有越秀天悦江湾，主打复式江景房，目前在售建面109-138㎡复式洋房，售价为10万-15万/㎡。
附近二手价格南洲名苑、英豪花园等大盘，价格均价在4.5-5万/㎡左右。
中海观云府这块地，是2020年以38609元/平的楼面价拿下的，中海今年2月以50526元/平的地王楼面价，拿下观澜府附近的石岗路地块。因为拿地价的刺激，让旁边中海观澜府价格从6.4万提升到7.1万。因此中海未来石岗路项目的开盘也会带动中海观云府价格的上涨。
加上中海观云府就在南洲地铁站上盖，南洲站是两条地铁2号线和广佛线交界站点，公共交通发发达，日后10号线开通，还会对房价有一定支持作用。
整个南洲板块都是楼龄超过10年的老旧小区，中海观云府新盘的加入，也让周边住户产生了置换需求。
青雲（1）户型户型是中海观雲府的主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，该户型四开间朝阳，采光效果好；另带有270°全景景观阳台，户外景观视野好。
中海观雲府共占地34018 ㎡，规划944 户户，容积率为4.85，该楼盘周边分布有：
中海观云府联合方所打造方舟客厅，将太古汇方所搬进社区，还会设置X-magic魔力健身房、海宝农场四点半学堂，霎端会所，共享办公、女王瑜伽室、家庭轰趴馆、观江会客厅等小区配套。
中海观云府附近医院有中山大学孙逸仙纪念医院（南院区）、广州医学院第二附属医院（西院区）、广州医科大学附属第二医院、广东省第二人民医院等。
中海观云府附近学校有晓港湾小学（瑞宝花园校区）、瑞宝小学、南武小学、广州市东晓中学、广州市97中学等。
中海观云府位于海珠区南洲板块，共3栋楼944户，目前在售86-164㎡户型。
综上，中海观雲府海珠、越秀、荔湾区高预算刚需和改善群体。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。
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