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88㎡做四房！119㎡做五房！139㎡直接杀到五房三卫！
这就是珠江实业在荔湾的全新盘——珠实西关壹品，项目位于荔湾区南岸路26号，也就是中山八地铁站旁，老西关中心。
说起珠实·西关壹品，可能大家还是有点陌生，实际上，它就是去年7月在公开土拍市场中被珠实竞得，楼面价33750元/㎡的南岸路地块
项目总建面约15172.6m²，占地面积约53336㎡，总户数约370户，容积率约为4.2，绿化率30%，项目涵盖2栋住宅、1栋LOTF公寓、泛会所、幼儿园以及社区商业。
住宅方面，共有两栋32层住宅楼，2梯6户设计，面积段设置在89-139㎡区间内。
具体面积段有：88㎡3+1房两厅两卫，119㎡4+1房两厅两卫，139㎡五房两厅三卫，户型可以说秒杀了老城区一众二手楼盘，将内卷进行到底！
88㎡3+1房两厅两卫
88㎡_3+1房两厅两卫
119㎡4+1房两厅两卫
139㎡4+1房两厅三卫
项目地处荔湾，老西关中心，400米上5号线中山八地铁站，而且未来还有11号线。商业配套有西城都荟、永庆坊等等。
项目还配建有9班幼儿园、写字楼和底商，周边学校也不错，比如环翠园小学、华侨小学、西关广雅实验学校等。
价格方面，项目周边新房与二手房的可比性其实并不大，新房主打豪宅，金众西关海，主推280-310m²五房，均价约7.5万/m²。还有保利天珺，目前仅剩部分130m²4房的尾货，均价约8.5-9万/m²。二手房方面，周边楼龄基本都20年以上，均价在2.6-6.4万/m²之间。
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