乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房
在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
信达珺悦蓝庭位于炭步镇花都大道以东地块（原炭步广场）,花都区高层花园洋房
【项目亮点】
1、项目价格为12500元/㎡，在板块内有优势
2、项目户型面积89㎡，涵盖3居室
3、项目周边，有25个学校
【价格分析】
该楼盘均价低于花都新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
不同小区的内部规划，有所不同。占地与建筑面积决定社区规模，绿化改善空气质量，车位配比决定家庭可持有的车辆数。【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.8，密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。
【户型分析】
89㎡户型-三居室-建面约89㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图89㎡户型
【交通出行】
轨道交通：附近无地铁站，住户需以自驾为主。
公共交通：附近有25个公交站，最近的是步云村(公交站)，距离297米。
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套：附近有25个学校，最近的是双子星幼儿园，距离124米。
医疗配套：附近有8个医院，最近的是杏林口腔，距离336米。
商业配套：附近有25个商超，最近的是芙蓉兴盛(琪琪便利店)，距离225米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含89㎡,价格约12500元/㎡，适合意向定居花都的刚改、改善购房人群
以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
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