乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
伟腾云星位于广州市白云区鹤龙一路766-782号(地铁14号线鹤南站上盖),白云区地铁全新盘
【项目亮点】
1、项目价格区间为约41000-46000元/㎡
2、项目户型面积77~130㎡,涵盖2,3,4居室
3、项目周边,有25个学校
【价格分析】
该楼盘均价低于白云新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
不同小区的内部规划,有所不同。占地与建筑面积决定社区规模,绿化改善空气质量,车位配比决定家庭可持有的车辆数。【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3.34,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
T4栋05户型-二居室-建面约77㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图T4栋05户型该户型建面约77㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。生活阳台与观景阳台分离,功能齐全,另外大阳台宽广视角可看白云山景与空中花园。T1栋 02户型-四居室-建面约130㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图T1栋 02户型该户型建面约130㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。T1栋 02户型,户型方正,动静分离,双厅合一更显大气,南北通透,采光佳。【交通出行】
轨道交通:附近有5个地铁站,最近的是黄边(地铁站),距离1428米。
公共交通:附近有25个公交站,最近的是黄边南路(公交站),距离166米。
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:附近有25个学校,最近的是金晖实验幼儿园,距离281米。
医疗配套:附近有25个医院,最近的是宝莱健康医疗专科门诊部,距离262米。
商业配套:附近有25个商超,最近的是互印通商城,距离138米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含77~130㎡,价格约41000-46000元/㎡,适合意向定居白云的全龄购房人群
以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
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