乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
天健汇位于车陂北路(天坤三路与健明四路交汇处),奥体西区商业综合体
【项目亮点】
1、项目价格为约150万元/套起
2、项目户型面积36㎡,涵盖1居室
3、项目周边,有25个学校
【价格分析】
该价格在板块内是否具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
不同小区的内部规划,有所不同。占地与建筑面积决定社区规模,绿化改善空气质量,车位配比决定家庭可持有的车辆数。【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在4.6,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
36㎡一居室户型-一居室-建面约36㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图36㎡一居室户型该户型建面约36㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为南北。户型方正实用,“麻雀虽小五脏俱全”,适合单身人士或者年轻夫妻投资自住;户型小总价低,上车门槛低,对于预算有限的刚需客很友好。【交通出行】
轨道交通:附近有7个地铁站,最近的是棠东(地铁站),距离1061米。
公共交通:附近有25个公交站,最近的是广氮花园(公交站),距离85米。
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:附近有25个学校,最近的是众英康桥幼儿园,距离168米。
医疗配套:附近有25个医院,最近的是康城社区卫生服务站,距离1140米。
商业配套:附近有25个商超,最近的是华见超市(天健汇广场商业街店),距离91米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含36㎡,价格约150万元/套起,适合意向定居天河的刚需购房人群
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