乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
绿地珑玥府位于增江大道南,绿地“玥”系住宅项目
【项目亮点】
1、项目价格为17000元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积98~127㎡,涵盖3居室
3、项目周边,有25个学校
【价格分析】
该楼盘均价低于增城新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
不同小区的内部规划,有所不同。占地与建筑面积决定社区规模,绿化改善空气质量,车位配比决定家庭可持有的车辆数。【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.5,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、塔楼:居住密度、采光、通风方面会受到影响。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
C户型-三居室-建面约127㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C户型该户型建面约127㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。客餐厅、阳台连通一线,采光通风俱佳。户型方正,布局合理,干湿分区,动静分明;宽阔主卧套间,带衣帽、卫浴室,业主生活便利。A户型-三居室-建面约98㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型该户型建面约98㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。户型方正,布局合理,干湿分区,动静分明;豪华主卧,大景观飘窗,户外园景一览无遗。客餐厅、阳台连通一线,采光通风俱佳。主卧套房设计,开启格调生活。【交通出行】
轨道交通:附近无地铁站,住户需以自驾为主。
公共交通:附近有25个公交站,最近的是增江工业区(公交站),距离132米。
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:附近有25个学校,最近的是广州市增城区职校附属增江幼儿园,距离50米。
医疗配套:附近有25个医院,最近的是张国柱口腔诊所,距离545米。
商业配套:附近有25个商超,最近的是华红士多店,距离207米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含98~127㎡,价格约17000元/㎡,适合意向定居增城的刚改、改善购房人群
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