黄埔长岭居高端新盘——长岭雅居，传来了新消息。
12月13日，广州规划和自然资源局发布黄埔区CPPQ-A4-2地块(长岭·雅居建设项目)8#、9#住宅批后公示。
根据公示，获批的8#、9#均为26层高，挨着外环路，计容建面分别为13477.89㎡、13482.82㎡。
作为长岭居的全新盘，长岭雅居包含A4-2、A4-3、A4-5三期地块，其中一期总建面约38万㎡。
一期将打造11栋住宅+1栋政府统筹房，总户数约1080户，户型涵盖160-300㎡大平层，层高达3.25-3.5米，据说是全广州层高最高的大平层，所有楼栋均采用玻璃幕墙设计。
值得一提的是，项目所在地块出让时，明确对外销售时，首套住房购房家庭（或个人）购房总套数占新建商品住房规划总套数的比例不低于50%。
也就是说，长岭雅居的客户群体，还包括50%的无房家庭或个人。
项目虽还未开盘，但已经开放营销中心，首推T5-T6栋160㎡四房及190㎡四房，三梯三户，均为南向户型。有关项目的情况，我们之前也详细写过》》回顾
160㎡户型图
190㎡户型图
至于售价，这个高端盘会卖到多少钱？
从拿地方面说，2021年知识城集团分别以底价40.46亿元、楼面价2.08万元/㎡，和底价59.04亿元、楼面价1.94万元/㎡拿下项目所在地块，对比起2016年，中冶豪砸36.8亿元，以高达27273元/㎡楼面价拿下的长岭居苗圃地块，还不算太高。
拿地成本不高，这也为它的售价留足了盈利空间。
据了解，项目一开始吹风6万+，但最近临近开盘，放出来的风声是4.5万元/㎡。
那么问题来了，你觉得4.5万元/㎡买长岭居高端盘，值吗？
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