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楼市瞬息万变，这一点在今年的体验得尤为深刻。

复杂的局面之下，对于购房者而言，现在买房更需要有独到的眼光，秉持长期主义精神，寻找优质，且长线向好的资产。

两大原则锁定目标

回归中心+核心地段更稳阵

恰逢2022改善大年，买房更注重核心资产，这也意味着中心区、核心地段的价值持续被放大。

不少人开始把眼光转回市区，其一是中心区房产的价值表现在地段、交通、配套上，都是全方位碾压外围区的；其二是保值性和增值性更可观，在这“多变”的楼市下，抗跌性也更是略胜一筹。

地段，是中心区房产的优势，毕竟一切远大的规划不过都还是在纸上的想像，存在太多未知数，不断透支着未来的价值。

而历经岁月打磨沉淀的老城区，成了当下“购房中心论”下的优选！

今时今日

为何仍要住越秀？

如果说，珠江新城是闪亮的钻石，那么越秀便是温润的翡翠，懂的人自然清楚其价值。

越秀是广州2200多年不变的中心，浸染着辉煌的广府的韵味，众多千百年古迹都在此静默矗立；无论是新河浦别墅、还是东山口骑楼，浓缩了一座城市的底蕴和精华，深沉内敛，又不失活力。

（越秀实景图）

进一步万千繁华 退一步广府底蕴

如今的越秀亦是传统中轴线的所在，崛起了第一代CBD，还稳稳占据着广州政治文化腹地。

无数巨富商贾的家族传奇故事在此展开，有权有钱的“东山少爷”世代居住于此。广州人深知，越秀的贵气并不在于土地，而是土地上的历史传承和沉淀。

这里不仅是是广州的越秀，还是广东的越秀！

时至今日，这里仍流淌着财富的光辉。在“十三五”期间，越秀区越秀区人均GDP达到近30万元，经济密度稳居全省第一。

并且世界500强、中国500强企业多达86家，总部企业72家，占全市近20%。更有中国科学院广州分院、广东省科学院、国家重点实验室等300多家科技研发机构，开拓越秀科创新时代。

这里有永不落幕的繁华，漫步其中，转身可遇环市东、北京路、东山口等广州必打卡的文化地标，大大小小的街巷里，又藏着无数引人追随的美味……

居住配套优势 横扫千军

作为一线城市，广州对外来人口的吸引力向来都是只增不减。而且“落地生根”后结婚生娃和教育就成了最现实的问题，教育、医疗配套方面，越秀更是完全吊打广州其他区域。

老广离不开、放不下也舍不得，而新广又“迫不及待”想要加入。

在家庭中，教育也是重中之重。因此，在购房时选择“质”与“量”都十分过硬的区域，能同时满足家里不同年龄段孩子的上学需求的区域。

以省级学校为例，越秀作为全市的核心教育区，拥有25所省级学校，省级重点学校数量领衔整个广州，不论是学位数量还是实力都可见一斑。

这样放眼广州11区，试问哪个区域的教育水平、名校密度，能与越秀比肩呢？

（越秀区学校分布图）

再看看医疗资源，越秀同样是一枝独秀！

在全国医院100强榜单中，中山大学附属医院群、广东省人民医院、广东省中医院等皆坐落于此，代表了医学最高水平。

文化、政治、商业等高阶城市资源深度聚合的地方又有谁能不爱？

城央园林静谧社区

约102-205㎡户型现房销售

越秀的“出色”在不可复制的老城氛围。毕竟广州从来不缺CBD，缺的是搬不走、挪不动的城市底蕴。

黄金宝地，很多人有足够的资产拥有它，但市场未必给你机会，尤其是一手住宅，一来供应少，二来出于保护文脉的目的也很难有大拆大改。

这对于想在越秀核心地段买新房的人来说，注定是一票难求。但是小编最近就发现了一个能直接入主广州老城的机会——淘金半山御庭。

它还是目前有且只有一个一手楼盘！

城央花园社区 就是价值收割神器

地段如此能打，淘金半山御庭项目本身也相当“硬核”。

御庭园林建筑面积高达约4147㎡，项目匠心打造多主题园林小景，私享半山静谧生活，是名副其实的市中心稀缺花园社区。

而为了让业主能够享受更好的居住环境，开发商还不惜重本，打造了立体式花园小景，种植了多种名贵树种和花卉。

淘金半山御庭在售建面约102-205㎡三至五房，户户方正不易过时，没有太多花里胡哨的噱头却非常实用。

出生在躺赢的地段，交通又怎会不出色？

项目距离地铁5号线淘金站B出口很近，地铁5站可直达珠江新城，两代CBD的繁华尽在掌握。

项目周边的广州首间公办九年一贯制外语特色学校——广州市华侨外国语学校，实力名气都位列广州第一梯队。周边还有还有广大附中、执信中学本部、广州二中、广东实验中学越秀学校等优质学校绕环周边，书香氛围浓厚。

在淘金半山御庭，只管与“高效生活”拥抱。

“期”待不如购“现”

在大环境充满变数的当下，安全感也是一种稀缺品。

淘金半山御庭直接是现房交付！

这等于把“确定性”摆在你面前，胜过千言万语。不用只凭借规划图、效果图来幻想今后的样子，再三的承诺，都比不上能实地考察来得安心，园林有多美、房子有多大、配套有多近，通通眼见为实。

这对于换房族而言，从房子卖出到入住新屋，不用再经历痛苦的搬家、租房，买现楼不仅节约金钱还省心省力。

如果你是准备结婚的新婚小夫妻，也很完美，届时可以拿来作为婚房，欢欢喜喜开启新生活。

在今年如此特殊的环境下，不得不说一句，有魄力。

最后，感兴趣的朋友，不如实地走访，感受一番淘金半山御庭给越秀，给广州带来的惊喜与突破。