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一个地标级的综合体，可以点亮一座城市，“粤海置地”便是地标级综合体的缔造者。

8月19日下午，由广州市房地产行业协会、粤海置地联合主办的“集萃都芯精粹，纵享世界白云”——白云新城区域发展沙龙在粤海·云港城城市展厅圆满举行。

广州市房协执行会长陆毅携副会长、专家委、媒体委代表，与广东粤海置地发展有限公司总经理杜艳军、副总经理许志君及公司团队一同品鉴项目，探讨白云新城CBD发展趋势，为白云区贡献高质量的经济体，为广州城市发展贡献粤海力量。

为广州城市发展贡献力量

粤海置地是目前广东省内在境外规模最大的综合型国有企业集团——粤海控股集团旗下负责城市建设与运营的战略业务单元，其一直秉持匠心筑造的产品理念，深耕粤港澳大湾区，致力于成为国内领先的“城市综合开发运营专家”，不断为广州、深圳、佛山、珠海、中山、江门、惠州等城市带来新的标杆作品。

广东粤海置地发展有限公司总经理 杜艳军

广东粤海置地发展有限公司总经理杜艳军在致辞中表示，去年，公司以国企前瞻眼光，以102亿元竞得白云新城云港城地块，建设总投资约200亿，规划打造集230米甲级双子塔标写字楼、总部独特写字楼、定制式企业公馆、开放式潮流街区等多元业态于一体的新一代综合体地标群。他感谢各位嘉宾对粤海·云港城的关注和支持，公司将不负城市和社会各界的热望，坚实地走好每一步。

广州市房协执行会长 陆毅

本次沙龙的另一个主办方——广州市房协，是华南区域最活跃、最有影响力的行业协会之一。协会执行会长陆毅在致辞中提到，三十余年来，粤海置地见证和参与了广州每一次的城市进阶，与广州一起成长，不仅是在跟随广州建设城市，更重要的是为湾区创造示范性的城市样板。他表示，现在房地产行业虽困难重重，粤海的市场业绩却逆市飘红，这样的行业榜样，为房地产持续健康稳定发展提供了参考，功不可没。

 粤海·云港城开启下一代珠江新城

粤海·云港城地处白云新城，在《白云新城地区高质量融合发展三年行动方案》中，白云新城将主导白云区核心战略，对标全球一流CBD，打造集全球总部集聚区、都会文化高地、国际交流会客厅、世界枢纽引擎门户为一体的高端中央商务区，实现历史、文化、商业、自然多元功能的复合进化，对内助力粤港澳大湾区成为全球经济主体，对外联通广州对接全球湾区。

广州市房协专家委副主任

广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理 赵卓文

在本次活动中，专家赵卓文以《为什么粤海·云港城所开启的不是下一个珠江新城，而是下一代珠江新城？》为主题，从产商城地标性综合体的特点及发展趋势等多个角度，对白云新城做出了深度剖析。“十四五”期间，白云区总投资额高达1.67万亿元，超越天河和南沙，此外，还规划布局了“6+6”现代产业集群，超4000亿元。现如今，白云新城定位为建设成国际交往中心、城市枢纽门户、总部经济集聚区、云山西麓的宜居新城。世界500强资本云集，超过170个重点项目落户：华为、北大科技园、广东省机场集团、绿地中心、万达广场、希尔顿酒店等。

2022年白云将全力推进基础设施、产业建设、房地产、城市更新、生态环保和社会民生六大领域，主攻490个重点项目，年度投资计划达1440亿元，总投资额达7887亿元，正是广州高质量发展最强区，是力压天河、越秀与荔湾的存在。

他认为，白云是人口最多的区域，白云新城又是六大总部经济的核心，将会带来更大人口红利经济，其中，中心区可发展的空间不多，未来规划远超珠江新城。粤海·云港城将会打造新一代城市名片，该项目复合商务、社交、休闲、娱乐、居家五大业态，预计吸引超2万人口、数百家企业进驻，日均人流量超30万人，打造全新一代CBD的都会经济磁场。粤海·云港城所开启的不是下一个珠江新城，而是下一代珠江新城，整个片区都会以该项目为主导高质量发展。

观点碰撞，大咖交流

大咖说白云，白云新城大家说。对于区域、项目的发展，每个人都有不一样的观点和看法。在沙龙对话环节，知名专家、媒体、项目领导从多方面进行观点碰撞，思想交锋。

广州市房协专家委副主任广州市社会科学院高级研究员 彭澎

自2004年8月旧白云机场搬迁以来，18年之间，白云新城从一个由零开始的新城区，随着交通、产业、教育及相关配套的不断升级完善，已发展成为一个集文化、商业、景观、居住等为一体的繁荣新城。广州市房协专家委副主任、广州市社会科学院高级研究员彭澎用三个"最"来形容：一是最后的白云新城，该项目在百亿价值地块之上，实现了白云新城的豪宅补仓，是白云新城核心区最后的拼图；二是最好的云山景观，直面云山林海，万亩原生森林为伴；三是最有希望的CBD，相较于万博、琶洲等CBD地块，白云新城配套更完善、后劲更足。

按照“十四五”规划，白云新城将和设计之都、时尚之都实现连片发展，形成国际交往中心、城市枢纽门户、总部经济集聚区、云山西麓的宜居新城。赵卓文认为，该区域在未来将是“高质量融合发展”，去年8月出台的《白云新城地区高质量融合发展三年行动方案（2021—2023年）》及《白云新城地区高质量融合发展2021年工作计划》中更是提出推动白云新城核心区、广州白云站地区高质量融合发展，“对标全球一流CBD，打造最具活力的总部经济集聚区”。这些新规划，将为白云新城的发展注入强大动能。

广州市房协营销委委员广东粤海置地发展有限公司副总经理 许志君

就在粤海置地竞得白云新城地块时，周边的企业欢呼雀跃。他们深信，粤海进驻白云新城，其强大的开发能力、资源整合能力、运营能力一定能极大地提升白云新城的价值，推动白云新城的高质量发展，为区域赋能。广州市房协营销委委员、广东粤海置地发展有限公司副总经理许志君对此表示，粤海·云港城，作为《白云新城高质量融合发展3年行动方案》中的重点发展对象、重点谋划工程，未来将引入粤海集团旗下粤海水务、粤海金融、粤海物业、粤海天河城等重点项目，贯彻国企使命，以产业为区域导入持续的经济能量，增加税收与就业。还将基于与世界接轨的白云新城CBD核心特征，以一条超级连廊系统，牵引白云新城的五大总部，连同自身，打造六大总部经济圈，资本资源高度聚合的超级城市能量场，最大限度激活片区城市活力。

广州市房协副会长、媒体委主任乐居控股副总裁、乐居大湾区董事长 王合群

以资深房地产专业媒体从业者的身份来看，广州市房协副会长、媒体委主任乐，居控股副总裁、乐居大湾区董事长王合群认为一个成熟、优质的城市综合体对于城市发展的意义和影响重大，粤海·云港城用230米的双子塔标刷新白云天际线，以天河城团队的全新代表作打造CBD商业封面，凭借粤海置地居住线的最·高端作品重新定义全区人居的巅峰高度，满足不同人群对购物、体验、社交、办公、居住、文化潮流等多元场景的需求。

主题沙龙主持人广州市房协党支部书记、秘书长 李静

一句话白云祝福

-赵卓文-

广州的城市发展已经进入白云时刻

白云的发展，看粤海·云港城。

-彭澎-

广州的这二十年，我看好白云新城！

-许志君-

粤海·云港城作为白云新城的核心发展动力

将助力千亿白云腾飞。

-王合群-

云山苍苍，珠水泱泱，广州的未来山高水长。

交流互动一直在路上

在大咖沙龙对话结束后，来自广州房协的副会长、专家代表围绕白云区发展优势、白云新城总部经济、粤海综合开发运营经验对广州的贡献及云港城项目的评价等方面分享了自己的观点。

广州市房协副会长，广东金玫瑰地产置业有限公司董事长

广州市房咖网络科技有限公司创始人 张建勋

“粤海云港城，白云复中心。”广州市房协副会长、广东金玫瑰地产置业有限公司董事长、广州市房咖网络科技有限公司创始人张建勋以一句Slogan来表达对项目的赞叹。

广州市房协产业委执行主任、专家委副主任

广州现代城市更新产业发展中心院长 江浩

广州市房协产业委执行主任、专家委副主任、广州现代城市更新产业发展中心院长江浩表示自己已多次到访这个项目，从白云区政府到三元里街道办领导，他们对粤海•云港城非常关注和支持。这个重大项目落地白云新城核心区，对三元里街和白云新城进一步推动产业升级、完善生活配套、提升城市格调均具有重要意义，将带动白云新城新一轮高质量发展。

广州市房协专家委顾问、知名房地产专家

高级工程师 黎文江

广州市房协专家委委员广州大学房地产研究所所长、教授 陈琳

而对于“白云新城是下一代珠江新城”这个观点，广州市房协专家委顾问、知名房地产专家高级工程师黎文江，广州市房协专家委委员、广州大学房地产研究所所长、教授陈琳都认为，白云新城，就是独特的白云新城，不需要与珠江新城做对比，而它超越珠江新城的地方在于它的生态环境更优越，低碳、环保。

广州市房协专家委委员

广东省房地产研究会执行会长 韩世同

广州市房协专家委委员暨南大学经济学院教授 左正

“一个城市除了中心CBD以外，将会形成多个集经济、生活、生态功能于一体的城市中心活力区。近年强势崛起的白云新城，必然成为广州城市中心活力区当中的佼佼者，而粤海·云港城正是白云新城的标志性核心引领项目。”广州市房协专家委委员、暨南大学经济学院教授左正对城市聚集效应发表了独到见解。广州市房协专家委委员、广东省房地产研究会执行会长韩世同对此也充满期待，他认为“空港经济区作为广州国际航空枢纽建设的核心载体，与白云区形成了良好的港城互动关系。近年来，白云新城的发展动向与白云空港的联系愈发紧密，粤海·云港城项目无疑是引领区域发展的明珠。”

广州市房协专家委委员

独立房地产专家 龙斌

同样力推该项目的，还有广州市房协专家委委员、独立房地产专家龙斌。他认为，依托省属国企的独特优势、稳健的经营实力和水平，以及对于“品质”与“匠心”的坚守，粤海·云港城未来必定能够经得起资产运营的考验，成为广州乃至大湾区城市核心资产升级迭代的标杆之一。

广州市房协专家委委员

克而瑞广佛区域首席分析师 肖文晓

“近两年，豪宅市场越走越热。”广州市房协专家委委员、克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓分析，以1000万元作为广州的豪宅门槛来看，2020年，广州合计成交一手“千万级”住宅1485套；2021年则翻一番，达到2802套；2022年截至目前，已经成交1800套以上。粤海•云港城开盘仅一个半月，已经签约70套，签约总金额近10亿元。这表明，无论市场熊牛，只要是在好地段，有好企业打造出好的产品，广州在高端顶豪市场上从来不缺购买力。

广州市房协专家委委员

广东中原地产代理有限公司项目部总经理 黄韬

“现在行业不乐观，今天很差，明天很差，后天会很好。”广州市房协专家委委员、广东中原地产代理有限公司项目部总经理黄韬的观点引发了在场所有嘉宾的共鸣。最后，他以“逆风前行，实力所在！”向粤海置地的国企担当和坚守阵地的行业精英表达了致敬之情。

至此，集萃都芯精粹，纵享世界白云——白云新城区域发展沙龙完美落幕，但属于白云新城的故事，才刚刚开始。