番禺,曾经是广州人眼中的“睡城”,而如今却成了楼市中的香饽饽。
据克而瑞数据显示,目前番禺新房网签均价已站稳4万元/㎡。而二手方面,番禺的成交量则以6033套位居全市第一。
近两年,番禺的热度持续上升。
7月27日,广州番禺客运站TOD项目最新规划出炉,也牵动了不少购房者的心。
该项目是龙湖于2020年以楼面价21452元/㎡拿下的宅地,目前已开发成龙湖金地天峯。
按照规划,整个项目共建有1栋公共租赁用房和8栋商品房。在商品房方面,均设计为超高层,1-5栋高35层,两梯六户,6-8栋高46层,三梯五户。
项目主推的产品为90-127㎡3-5房,所有户型均为n+1房设计,目前均价约4.3万元/㎡。
在小区配套上,龙湖金地天峯配备有6班幼儿园和18班小学。同时,项目还规划有社区少年宫、老年之家、居民健身场所、建筑面积1500㎡的农贸(肉菜)市场、十分齐全。
龙湖金地天峯最大的亮点便是其商业配套,项目南侧规划建设有约8万㎡龙湖天街MALL。而这也是龙湖天街首进广州。
除此之外,地铁3号线东延段番禺客运站及公交首末就在龙湖金地天峯楼下。
截至目前,地铁三号线东延段(番禺广场-海傍)土建工程累计完成73%,已经开始铺轨,最快2023年通车。
待通车之后,龙湖金地天峯到珠江新城便能“一线直达”。
周边楼市方面,目前番禺广场板块在售新盘稀缺。二手小区则由尚东尚筑、金海岸花园、番禺城市花园、美心翠拥华庭等,均价在2-4万元/㎡之间,选择性较多。
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