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路过广汕公路时，几乎所有人都会被一片ins风格的草原所吸引。

它的名字是梯田秀场，布满了墨西哥鼠尾草和羽绒狼尾草，随风恣意摇曳，拍出的每一帧，都能在朋友圈收获满满羡慕，名副其实的广州东新打卡圣地。

这个项目叫做国贸学原，在21号线钟岗站和山田站之间，ins风草原只是其中一处展示区。

与其一齐亮相的，还有国贸学原专为年轻化生活打造的——“Ini park潮流街区”。

多元风尚聚集地

无界融合的潮流生活方式

“Ini park潮流街区”已正式对外开放，它既是一个集创意、消费、艺术、体验和传播于一体的美学融合空间。

它虽不是商业巨无霸，但却是小而美的，涵盖文创、餐饮、体验、亲子四大模块，将生态花园与潮流街区优雅结合，让城市繁华与自然享受无缝切换，正是它的最大魅力。

每一个路过它的人，耳目为之一新，一看到街区中心那个带落地窗的猫咖馆，年轻人就忍不住停下脚步。撸着猫，点上一杯瑰夏，舒缓工作压力，调味日常生活。

紧挨着猫咖馆的，是茶室和轰趴馆。

轰趴馆配有私人影院、X-BOX、台球、街机游戏、桌游棋牌等，可以玩游戏，或者是吃零食，聊天，与一群好友度过愉快的一整天。

再往旁边，还有手作美学馆。手作导师教你学习制作工艺，还能在这里听一场关于艺术的分享，新一代年轻人最喜欢的有趣、热闹、舒适，统统集合在了一起。

此外，未来还有天台帐篷火锅、音乐酒吧、友间民宿、融合餐厅等多种业态，为新生代年轻人提供更多的社交娱乐空间。

土拍“双限”虽然抑制了住宅的创新空间，但却抑制不了国贸的雄心，才能尽情去诠释一种无界融合的潮流生活方式。

雄踞广州东学府新城

手握教育、商业、生态三张王牌

当然，比“Ini park潮流街区”更震撼的，是国贸学原所在的区位——学府新城。

学府新城是广州首个以名校为核心发展要素的新城，其规格之高、配置之强，其范围大概在21号线朱村到钟岗地铁站之间。

在这个不到10公里长的方形区域，汇聚了4所百年品牌名校，以及超40万㎡商业综合体，交通路网发达，30分钟左右连接珠江新城。

而国贸学原恰好位于学府新城的核心区域，可以便捷享受到区域内各种配套。

首先来说一下教育方面，学府新城汇聚了19所学校，又以执信中学、执信小学、华师附小、广大附中4所名校最为优质，完美坐享3-18岁全龄优质教育。

其中执信中学直线距离国贸学原不到百米，执信小学与项目仅一路之隔，再加上小区内规划的15班幼儿园，未来业主孩子上学就在小区的百米范围内，小朋友完全可以自己步行上下学。

然后是交通配套，国贸学原临近21号线山田站与钟岗站，手握双地铁，乘坐快线2站可到黄埔，5站直达天河。

投资160亿的增天高速也全面开工了，增天高速主线全长38.6公里，规划时速100km/h，也就是说，未来从项目出发，通过增天高速，道路畅通的情况下，大约30分钟便能直达天河，大大拉近了增城与广州城中心的通勤时间。

再来看看商业资源，这里有1座30万㎡航母级的大型商业综合体，1个8.1㎡方的购物中心，将补足广州东商业短板，重塑片区商业格局。加上大大小小的6个超2万㎡的社区商业，整体体量已经超40万㎡，相当2.5个天河城，满足业主的一站式吃喝玩乐购体验。

当然了，国贸学原自身就有4万㎡购物中心，1万㎡的底商商业，以及1000㎡活力街区、4400㎡社区服务配套。万象汇聚，自成一城，业主只需下楼就能享受到这一切。

最后是优越的居住环境，项目周边4公里范围内就有3大公园：荔枝文化公园、增城儿童公园、荔湖公园。天高云阔，咫尺山麓，享受城市里难得的森森绿意。

对于刚需族来说，没有哪一处比得上国贸学原，能将城市生活的快与慢、简与奢调和得如此水乳交融。

LDK一体化

年轻人都喜欢的户型

广州楼市的品质标准被本土名企拉得很高，客户见多识广，眼光锐利。所以，每一位外来大鳄，不管名气多响，不管排行榜上是第几，都要以产品来说服市场。

而对于国贸来说，作为福建唯一的世界500强企业，同时也是厦门国企，已布局全国5大区域、19座重点城市，累积开发近100座精品项目，多年蝉联中国房地产百强。

秉承着国企担当，国贸抛弃了“住宅先行”的开发理念，转向“配套先行”的做法，先做配套再卖住宅，在根源上保障了项目的品质性，其所到之处，皆是一个版块走向醇熟繁华的先兆。

因此，国贸学原优质的户型设计，是广州东楼市最好的破局者，其在户型的打造上，更是颇下苦心，带来了LDK一体化高端设计。

LDK一体化，即客餐厨一体化设计，具有强适应性，能够根据不同的空间格局、使用形态进行分设和融合，从“人性化”的思考角度，在延伸居住空间的同时，重构符合当代年轻人习性、增强家人互动的新生活场景。

以84㎡三房为例，LDK一体化，四开间朝南，是片区唯一能做到如此设计的户型。大阳台贯通客厅，采光优秀，通风良好，而且还做到了双卫，生活更加从容方便。

而且主卧套间更有双飘窗双面采光，在保证房屋通风采光的同时，又能在视觉上延伸室内空间。无论是家人团聚，还是与朋友相聚，都能直接体现出主人的优雅品位。

84㎡三房户型

再来看性价比最高的76㎡两房。该两房户型“麻雀虽小，五脏俱全”，深谙首置家庭的需求，同时兼顾高实用性和高舒适度，采用南向全明空间设计，通风采光俱佳。

76㎡三房户型

103㎡三房户型最为轩阔，同样是LDK一体化，竖厅设计，功能分区尺寸大，活动空间更充裕，不仅营造了宜人的居住氛围，还以最大限度拓展舒适度。

103㎡四房户型

总而言之，对于看重孩子教育，又想在广州首次置业的刚需家庭来说，国贸学原的亮相，所有问题迎刃而解。

国贸学原目前在售76-103㎡三四房户型，均价仅15XXX元/㎡起，看准时机，入手一套不限购、配套先行的好房子，才是正解。