沥滘的配套资源又再让人眼前一亮了！
近日，广州市规划和自然资源局发布了关于海珠区沥滘片区（AH1017-AH1024规划管理单元）控制性详细规划调整征询意见公示的批前公示，部分用地不仅，还将规划18所学校。
本次规划调整的具体范围是海珠区中大国际创新生态谷南部，环海珠湿地创新发展带西仰，新城市轴线南段与珠江后航道交界处，片区东至华南快速路，南至珠江后航道,西至北濠涌，北至广州环城高速,规划范围的581.90公顷。
片区将融入城市设计国际竞赛成果，从用地、道路和公服三个方面进行优化调整。
首先是洛溪大桥西侧一商业用地变更为二类居住用地和公园绿地，且地块靠近江岸的公用设施和军事用地改为了消防用地，届时这块宅地望江的机会很大。
而片区中部，一处住宅用地则改为了小学用地，部分商务用地改成了文化设施用地，原有的小学用地位置则往南移动。同时减少了一处幼儿园用地。
片区东侧地块的初中学校面积却有所增加，也减少一处幼儿园用地。而片区东侧亦有宅地优化合并成一块。
总的来看，片区内各用地指标总量变化不大，调整大多保留在布局层面。但可以肯定的是，片区内规划的学校多达18处，分别是1处完全中学、1处高中、1处九年一贯制学校、5处小学和10处幼儿园。
此外，道路上在主干路网（主次干道）不变的前提下，对城市支路进行了优化调整，让规划范围内道路网密度变为9.42km/k㎡。
目前沥滘旧改在有序进行中，其中首推的14#融资地块已在6月21日开放城市展厅，项目案名定为珠光·海珠新城，价格待定。
| 沥滘项目效果图
二手方面，沥滘板块内的二手小区不多，有如罗马家园、明珠楼等项目均价在3.4-4万元/㎡。
| 来源：链家
如今广州新城市中轴热闹不断，规划变更后片区发展能否再次升级？我们拭目以待。
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