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  黄埔知识城的供应应该是不用愁了。

  近期整理2022年，广州将入市的全新盘时，发现缺货已久的知识城，今年一口气要上新多个项目。

  所以大家可以放宽心，知识城可以选的房子，多了去了。

  铁锤妹妹今天首先带大家看的，是在五一期间已经开放了的新盘——知识城·悦辰壹号。

  拿地十年 三改案名

  知识城又一个大盘来抢客

  说到知识城·悦辰壹号，周边同事都觉得，这个盘究竟是什么时候冒出来的？居然悄无声息的逃过了多位房产小编的“印象名单”。

  没印象并不是因为他“太新”，首先是因为项目案名每次都改得猝不及防……

  项目规划出炉时，案名为领隽城市花园，当时还觉得很久没听到如此“接地气”的案名了，暗暗把这个朴实无华的名字记在心里；

  没多久，也许是觉得“朴实”的案名与项目主打的“高层+叠墅”的调性不符，推广名就改为了知识城·印象星城，可能想以此加深一下大家的印象。

  这好不容易记下了，等到营销中心开放才发现，案名又双改了，变成“知识城·悦辰壹号”。

  而且，项目还不仅仅是案名坎坷，从拍地到项目亮相也可谓是“十年磨一剑”。

  据悉，早在2012年，广州知识城投资开发有限公均以底价成功拿下了6宗新地块，总价11.6亿元。

  知识城·悦辰壹号，就位于ZSCN-D2地块内。当年，该地块的地价最高仅为802元/㎡！

  拿地8年，知识城·悦辰壹号才公布了建设规划方案。直至今年正式开放，已接近10年！

  根据此前公布的规划方案，知识城·悦辰壹号的建设总投资额高达72亿元。

  项目分四期建设，一期早在2020年5月开始施工，即将开放；至于二期、三期，则已在2021年3至4月动工；四期将在明年6月动工，预计2025年下半年竣工。

  连案名都“细细打磨”的知识城·悦辰壹号，项目又怎么样呢？

  叠墅+小高层+高层

  户型涵盖88-170㎡

  来看看总体规划，项目总建筑面积约为75万㎡，其中住宅面积约50万㎡，总体规划为集居住、办公、商务、休闲、生态于一体的宜居新城。

  在知识城板块内，知识城·悦辰壹号这样的巨无霸大盘并不多见，万科幸福誉、升龙学府上城便是其中之二。

  住宅共有67栋，社区整体打造成为一个“高低配”的形式，涵盖19栋小高层，24栋叠墅及24栋高层住宅。

  规划有4300户的货量，可以说是又一个妥妥的大城项目。

  据案场销售透露，项目预计6月中开盘，首推72套叠墅，建面约155-170㎡，3叠拼设计，使用面积可达300㎡，最快明年年中交楼。

  而在7月中旬，项目还将新推548套洋房单位，集中在A7、A8、A9、A10栋，楼栋则位于项目东部。

  项目产品类型多样，户型跨度也比较大，刚需、改善都能满足。

  此次首推涵盖建面约88㎡北向三房、105㎡南向三房、126㎡四房、140㎡四房以及160㎡五房，四五房均为南北对流，预计6月初开放样板间。

  知识城·悦辰壹号在户型设计上做得还算不错，各个户型均带有宽阔阳台与入户花园，实用率也比较高。

  建面约88㎡做到大三房、带主套的设计，绝对是刚需的心头好；

  建面约105㎡与88㎡格局基本一致，比较好的是，该户型做到了三开间朝南设计；

  建面约126㎡的四房做到南北通透，采光对流佳，主卧为大套房；

  建面约160㎡的大面积的户型，大横厅设计更显阔绰，并且还做到了双套间，比较适合多人口家庭。

  目前项目价格暂未透露，不过可以参考一下周边在售项目价格，目前多个新盘也逐渐往3万/㎡的价格冲刺，整体均价在2.6-3.3万元/㎡。

  距离地铁站1.7公里

  自带学校、商业配套

  知识城·悦辰壹号位于知识城南起步区，城市界面还是不错的，处于广实一路南、永久快速路北，距离14号线何棠下站约1.7公里，步行还是有一定的距离。

  作为一个占地超23万平的大盘，知识城悦辰壹号自身的配套也比较完善。

  据悉，项目自带一所17班幼儿园及一所24班小学，还有约6500㎡的商业街，这个规模也基本能满足日常的消费。

  此外，配备有社区中心、会所等设施。

  项目紧挨广州实验中学（已开学）以及19万㎡的超级邻里中心（在建）。

  距离项目3公里范围，还有绿地缤纷城、城南邻里中心、合景悠方购物中心等大型商业综合体。项目内部又配套15万㎡园林、6500㎡商业以及幼儿园小学等，未来项目整体的生活氛围会较浓厚舒适。

  这个知识城的全新项目有戳中你的心吗？