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楼面价34499.92元/㎡!中海夺白云空港大道中东侧AB2904003地块
来源:乐居买房2022-05-05 17:18:01

  5月5日,广州今年第一轮集中拍地大战上演,一天出让18宗涉宅用地,起拍总价367.7亿元,总出让面积超129㎡,分布在海珠、荔湾、黄埔、花都、南沙、增城、番禺、白云等八大区。

  上午9点,中海竞得白云空港大道中东侧AB2904003地块,成交总价为271887万元+住宅自持比例9%,折合楼面34499.92元/㎡,溢价率15%。

楼面价34499.92元/㎡!

  白云空港大道中东侧AB2904003地块,挂牌起始价为236424万元,起拍楼面价为30000元/㎡,宗地面积为24992㎡,建筑面积≤78808㎡, 容积率≤3.48,土地性质是二类居住用地。

18宗地16宗有报价!

  地块位于广云路东侧,解放庄路南侧,属于白云新城的北部。

  目前该地块已经被围栏所包围,从航拍图可以看到,目前地块已经基本平整,随时可进行开工建设。

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  在交通方面,地块夹在地铁2号线黄边站和江夏站中间,地图显示与这两个站的步行距离都在500米左右,步行时间约10分钟;同时,地块西侧贴着广云路,东边不远处则是白云大道北,都是白云区的“主动脉”,自驾出行也较为便捷。

  教育资源上,地块出让条件没有提及要配建中小学,而周边的学校有黄边小学(省一级)、花城实验学校、永和小学、陈田小学、江夏小学等,数量不少。

  另外,地块附近3公里范围内有南方医院白云分院(黄石院区)、嘉禾益民医院、广东省博济医院等,暂无三甲医院。

  商业方面,周边有江夏新天地、安华汇等,去到白云新城中心区还有5号停机坪、万达广场、凯德广场云尚等,足以满足吃喝玩乐的需求;至于日常消费的便利店、超市、菜市场等,目前则主要依赖周边小区的底商。

  目前地块附近在售的新盘仅有龙光中铁建天皓西派云峰,主推建面约142~196㎡的户型,均价约90000元/㎡;另外,备受瞩目的富力富云山和粤海云港城项目预计都将在近期正式入市,且吹风价都已突破10万元/㎡。

  周边二手房则有云泉居(均价约2.7万元/㎡)、新兴白云花园(均价约2.4万元/㎡)、白云尚城(均价约4.1万元/㎡)、方圆·云山诗意(均价约4.6万元/㎡)等。

  乐居买房携手乐居财经将持续推出“追地:22城集中供地系列策划”,全程跟进每一场土地出让,全方位还原土拍过程,为全国土地和新房市场提供一份值得参考的记录。

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