3月最后一周，大湾区九城楼市总体表现出回温迹象。
上周（3.21-3.27），大湾区内地九城新房网签量自春节以来首次突破八千套，共成交8365套，环比上涨26.6%。
排名方面，上周最大黑马非东莞莫属，受配建房集中移交拉动，东莞上周一手住宅成交1400套，环比大涨573.1%，罕见冲上湾区榜首！而广州则屈居第二，共网签1195套，环比下跌26.8%。购房门槛放松后，佛山似乎并未给出预期回应，以1167套的网签量排名第三，环比下跌18.3%。
01东莞：爆冷冲上九城榜首
上周东莞一手住宅成交1400套，环比上涨573.1%；合计成交面积13.6万㎡，环比上涨443%。
值得一提的是，新房成交上涨主要是受配建房集中移交拉动，上周东莞配建安居房移交面积达9.23万㎡，占住宅成交面积近七成，拉动新房成交量环比大幅上涨。
各镇区成交套数环比普遍上涨，配建移交助力横沥、沙头、茶山获区域成交前三。
02广州：八区成交飘绿
乐居监测阳光家缘数据显示，3月最后一周，广州新房住宅成交止涨反降，共成交1195套新房，环比下跌26.8%，网签面积为131965㎡，环跌24%。
成交量上看，增城拿下夺得周冠，共成交340套，环比上涨9.3%；而上上周冠军区域黄埔则沦为亚军，共成交167套，大降54.5%；番禺新房成交保持在前三甲，共成交165套，但环降31.8%。
另外，全市仅有增城、海珠以及天河3区环比上涨，另外8区均有所下降。其中，越秀降幅最大，环比下跌60.0%。海珠增幅最大，涨幅达132.0%。但这两区成交体量较小，对全市整体成交量影响不大。
03佛山：成交创3月来新低
房贷利率走低，购房门槛再松，但佛山市场却似乎并没有给出预期回应。
据乐居统计自佛山市房产信息网，上周佛山新房网签1167套，环比下跌18.3%，成交面积13.2万㎡，环比下滑13%。
各区成交量来看，除了顺德应声微涨8.1%外，其余四区均呈现不同程度的下滑，以三水降幅最大，环跌近4成。而顺德也毫无悬念的以440套的网签量稳摘五区桂冠；南海则以291套的成绩位居第二；三水、高明和禅城分居三到五位。
04惠州：整体网签表现上升
上周惠州整体网签表现上升，共成交1041套，环比上涨82.0%。五大片区成交量环比呈现大幅度上涨，仅仲恺逆势下滑，惠东成交面积涨幅最大，且为上周成交主力战场。
各区成交量上，惠东住宅成交268套居全市之首，环比大涨495.6%；惠城紧随其后，以265套的成交量排名第二，环比上涨119.0%；博罗共网签183套排名第三，环比上涨98.9%。
05江门：成交下滑跌出前三
上周江门全市一手住宅网签量跌出湾区前三，共成交912套，环比微涨8.2%。
各区一手住宅网签量来看，一手住宅网签宗数最高为新会，共网签262套，环比上涨23.0%；其次为蓬江，共实现163套成交量，环比上涨44.6%；鹤山紧随其后排名第三，共网签125套，环比下跌23.3%。
06深圳：环比大涨496.1%
上周深圳全市一手住宅累计网签912套，环比大涨496.1%，成交面积为105326.56㎡。
分区域来看，随着疫情的控制，市场交易恢复正常，上周各区一手住宅成交量全线上涨，其中盐田和大鹏突破零成交；其余区域均上涨，其中龙华上涨幅度最大，约20倍；其次是宝安，上涨925.0%。
从成交量来看，宝安成交328套，位列第一；南山成交249套，排名第二；光明排在第三，成交114套。
07中山：成交环比微降
据合富研究院数据，上周中山全市住宅成交693套，环比微降1.7%，成交面积7.4万㎡，同比下降80%。
从各区成交量上看，三乡镇成交269套排名首位，其中以雅居乐·万象郡成交最多；西区成交48套排名第二，其中以中南时方境成交最多；坦洲镇成交38套排名第三，其中多为锦绣国际花城成交。
08肇庆：端州成网签主力
上周肇庆全市新房网签538套，环比下跌13.1%。全市大部分片区成交环比下降，只有四会、怀集、高新呈上升趋势。其中，广宁跌幅最大，环比下跌64.3%。高新涨幅最大，环比上涨34.0%。
成交量上看，端州为成交主力，共网签113套，环比微跌2.6%；四会和怀集紧随其后，分别成交87套和84套，排名第二和第三。
09珠海： 唐家涨！金湾涨！
据合富研究中心数据显示，上周珠海一手住宅网签507套，环比上涨14.2%。
从区域上看，斗门以住宅网签156套排名第一，环涨18%；唐家以网签100套排名第二，环涨15%；南湾以成交84套排名第三，环涨15%；金湾以成交72套排名第四，环涨44%；高栏港以成交36套排名第五，环涨6%。
数据来源：阳光家缘网、合富、瑞城搜、克而瑞、臻联、各市住建局
楼盘点评
写评论