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  乐居买房讯新塘又上新啦！今年预计8盘混战的增城新塘板块再次迎来一个全新盘，为绿档房企远洋集团布局增城的第二子。

  据悉，该盘为远洋集团于2021年第二轮集中供地时，以5.66亿元竞得的增城区新塘镇石新公路南侧18101219A21140号地块，占地面积15843平方米，地上规划建筑面积为53866平方米，折合楼面价10508元/㎡。

  该项目位于四望岗公园北侧，现案名已公布，为：远洋天成。

  4栋刚需！600套新住宅将入市！

  远洋天成总建面约7.3万㎡，共推出4栋高层住宅，总套数约600套，主打刚需户型，体量不算大。项目绿化率约为30%，容积率为3.4。

  项目规划4栋高层，有两梯六户及两梯五户两种设计，首推建面约70-107㎡三至四房。

  项目主打刚需小户型，建面约70-80㎡面积段的货量占比较高，具体为：

  1栋（两梯五户）：71㎡、72㎡、82㎡

  2栋（两梯六户）：70㎡、82㎡、85㎡、107㎡

  3栋（两梯六户）：70㎡、82㎡、85㎡、107㎡

  值得注意的是，项目建面约70㎡左右的面积就打造了三房，对刚需买家来说比较友好，实用率相对较高。

  远洋天成内部配建社区卫生站及具有远洋特色的园林（5H健康体系，打造小而美的健康园林），满足居住者的活动需求。

  背靠“绿肺”！一站新塘TOD

  远洋天成十分值得关注的是它紧临新塘的“绿肺”四望岗公园，周围生态环境较好，遛娃、锻炼、散步都较为便利。

  交通方面项目距离13号线官湖站步行距离约1.3公里，骑单车会相对便利些。地铁可一站到新塘TOD，九轨交汇，便捷通往深圳及东莞。项目周围公交站较多，约1公里内周围的公交站有11个，其中距离瑶田路公交站（251m）最近。虽离地铁还有一段距离，但就近有公交接驳也是不错。

  自驾的话，项目周边有“四横五纵“公路路网：四横为济广高速、荔新公路、广园快速路、环城路；五纵即广深高速、新新公路、香山大道、花莞高速、增莞番高速。

  教育方面，项目自身无教育配套，周边有敏捷天伦幼儿园、德智幼儿园、新星幼儿园(公办)、久裕小学、新塘第二小学、新塘中学、广大附中增城区实验学校(省一级，已引入广大附中进行管理办学)、瑶田学校(市一级)、官湖学校、广大附中增城实验学校、汇美天恩中英文学校(私立）等学校。

  商业方面，项目约2公里内有新塘广场、新塘国贸等商圈，约3公里内涵盖合生汇、金海岸购物广场和新塘万达广场等购物中心

  板块内均价约2-3.6万元/㎡

  项目目前尚未开放营销中心，板块内新盘均价约2-3.6万元/㎡，周边在售一手盘阳光城·翡莉花苑首推建面约75-95㎡全南向二至三房，带装修价格约2.3万元/㎡；越秀·星图TOD主推建面约78-121㎡二至四房户，带装修价格约2.9万元/㎡；丰盛101均价约2.3万元/㎡，在售少量建面约63-88㎡一至二房。

  远洋天成的营销中心预计3月底开放，临时展厅位于黄埔尚城万科里，有意向的朋友可以多多关注！

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