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  乐居买房讯 腰斩！2月受传统春节假期影响，广州新房市场大幅降温！据中原数据显示，2月全市新房网签仅4517套，环比1月（9256套）下降51％，同比2021年2月（8585套）下降47％。

  2月份网签量大跌，从春节假期（1.31-2.6）期间已有苗头。今年春节，广州新房仅成交了17套，同比去年春节期间下降超70％，一度引发全国热议冲上微博热搜。即便在2月第三周，新房网签量开始大涨，但也很难力挽狂澜，改写2月份楼市成交整体低迷的局面。

  另一方面，由于去年以来楼市调控力度较大，虽节后房贷政策显现宽松，但2月楼市调控政策方向仍在延续前期态势。总而言之，恢复置业者信心预期，促使市场再度回暖还尚需一定的时间。

  具体到区域方面，2月番禺夺魁，新房网签1616套，相比1月份1296套的网签量大涨24.7％，是全市唯一一个网签量破千且环比上涨的区域，其余十区均出现大幅度的下跌。1月份的“网签大户”增城、黄埔，虽继续稳坐前三，但下跌幅度均超过60％。

  而番禺网签量能夺冠，主要是因为越秀•和樾府、智联汽车小镇、珠江铂世湾、越秀•星汇文玺这4个项目大批量的网签。所以2月的楼盘网签10强榜单中，番禺也一举包揽了第1-6名，堪称前所未有的“高光时刻”。另外值得一提的是，2月份的网签10强榜单中，越秀地产5盘上榜（智联·汽车小镇属于联合开发项目，由越秀操盘），成绩单也是颇为亮眼！

  越秀和樾府目前在售建面约98-180㎡三至四房户型的高层住宅产品，带装修参考均价62000 元/㎡。

  智联·汽车小镇目前在售5栋，户型涵盖建面约95-125㎡三至四房，带装修参考价均27000元/㎡。

  珠江铂世湾目前在售建面约105-125㎡三至四房，带装修参考价均48000元/㎡。

  越秀星汇文玺主推建面约78-117㎡三至四房，带装修参考价均45000元/㎡。

  亚运城主推【天珑ONE】组团，户型为建面约102-135㎡三至四房，带装修均价约28000-33000元/㎡。

  越秀·星寰TOD位于南站板块，目前在售一期2、3、4栋建面约90-133㎡三至四房，价格约3.9-4.2万/㎡。

  与此同时，黄埔三大热盘大壮名城、新福港鼎峰、越秀·星汇城TOD以及来自南沙区的恒大阳光半岛，在2月新房市场中都表现不俗，荣誉上榜。

  以上便是2月份广州市场成交的大致情况，总体而言，随着春节假期结束，加上市场上房贷审批、利率以及预售证审批速度加快的因素影响，成交量整体呈迅速上涨的态势。另一方面，随着市场氛围逐渐改善，加之3月楼市“小阳春”的到来，各大开发商也动作频频，据统计，3月份广州高达35盘有新动作，有望迎来今年第一个楼市小高潮。

  但至于今年“小阳春”究竟成色如何，还有待时间来证明，我们拭目以待！