在经历了一阵严寒之后，广州回暖了，对，说的没错，就是指天气！
那楼市呢？俗话说“3月起飞”，今年的广州楼市，又能否蓄势飞起？
不妨先来回看2月的广州楼市，据中原数据显示，2月广州新房网签4517宗，环比下跌51%，虽然同比去年同期成交下跌47%；
数据看起来非常惨淡，但是也能理解，毕竟广州2月的春节假期，一线城市买家都大规模返乡，楼市冷清也是必然之事，过完节之后的数据呢？成色并不算差，2月成交前两周仅成交百宗单位，那就意味着四千多宗的成交，基本上集中在2月下旬。
随着2月中下旬买家回流，加上市场上房贷审批、利率以及预售证审批速度加快的因素刺激，市场成交亦迅速提升。
最明显的市场反应就是，已经有不少楼盘在与对手“赛跑”，保利天汇在2月17日就加推14栋与15栋；全新盘侨鑫汇景台也在2月19日开盘；珠江花城2月25日加推，5分钟卖了9成；富力南驰富颐华庭2月26日抢跑加推R区；万科城市之光为了抢课，也加入了蓄客锁房的队伍里。
市场阴晴不定，开发商也趋于迅速出货回笼资金，以往的捂盘惜售，如今也少有见到，不难发现，为了加速去货速度，开发商的价格也趋于保守，如保利天汇，依然保持一口价7.04万元/㎡，富力南驰富颐华庭价格也非常惊喜，仅售4.85万元/㎡，珠江花城加推价格大约5.5-7万元/㎡。
显然，天河与黄埔已经如此内卷，郊区盘，自然并不好受，在2021年初一房难求的横沥岛，今年多盘上市，6盘加入“豪华套餐阵营”，内卷上天的横沥岛，目前已有楼盘价格低于3.6万元/㎡的限价红线。再看看增城，2月底有盘开盘，直接报价单价1.5万元/㎡起，可想，市场“凉凉”的时候，郊区盘更难受。
有人问，当下是否能买房呢？在我看来，这是一个不错的上车机会。价格平稳，当下进入买方市场，且多盘可选，何不慢慢挑选自己的心水好盘？
据乐居不完全统计，3月份，广州共计19盘有新动作，值得关注的是，在16个推新盘中，竟有11个全新盘将迎来首次开放，迎战“小阳春”！具体链接可点：开盘快讯|广州19盘备战“三月春”！16盘推新竟有11大全新盘
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