2月16日，广州市规划和自然资源局发布了广州市南沙区黄阁镇东湾村更新改造项目(DG1203006地块)的批后公示，东湾村吸水脚片区住宅项目即将面世。

  DG1203006地块实际上是星河操刀的南沙东湾村旧改项目的一部分，位于南沙区凤凰大道西侧、进港大道北侧、大山乸东侧，地块总用地面积54767㎡，在2021年末由二类居住用地兼容商业用地调整为商业设施用地兼商务设施用地和二类居住用地两部分。

  其中，DG1203006-1的商业设施用地兼商务设施用地面积有10821㎡，而DG1203006-2的二类居住用地有43888㎡。

  从本次发布的项目规划来看，项目地块共建11栋高楼，1-10栋为最高33层的住宅，11栋为23层的商业大楼。

  此外，住宅部分1-4#分别有33层，5、6#分别有19层，7#有26层，8-10#有27层。

  早在2019年2月，星河以66.787亿元拿下东湾村巨无霸地块时，便将项目规划为集南沙政务中心、商业中心、企业总部中心、人文艺术中心四大中心于一身的综合配套大城。这其中，还包括建面约9.7万平方米的广州第一个星河COCO Park购物中心，预计2023年建成。

  目前，东湾村旧改已有住宅项目星河·东悦湾入市，均价约3.1万元/㎡。附近的新盘保利半岛，均价约3.5万元/㎡。

  二手方面，项目周边有叠翠峰，均价约31061元/㎡；富门花园，均价约13243元/㎡；南沙境界家园，均价约18965元/㎡；中惠璧珑湾，均价约24655元/㎡。

|来源：链家

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