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  新鲜滚热辣！大湾区九城一手住宅数据出炉！

  春节过后的一周内（2.7-2.13），大湾区九城新房共成交4647套，尽管地市成交量均有上涨，但总体对比年前成交数据（7582套）来说，反而是再度被“腰斩”。

  成交量方面，湾区成交量排名更迭。广州11区网签大涨，基本恢复至节前水平，共网签932套，环比上涨5382.4%，拿下头筹。佛山则排在第二，共成交813套，环比上涨1014%。肇庆破格升入第三，共成交656套，环比上涨549.5%。

  广州：节后迅速回暖

  乐居监测阳光家缘数据显示，上周广州新房网签套数为932套，环比上涨5382.4%；网签面积为102818㎡，环比上涨5708.9%。

  数据显示，春节过后的一周内，广州11区网签大涨，基本恢复至节前水平。

  其中，上涨最快的是黄埔。春节期间网签仅1套的黄埔在上周发力，拿下季军席位，网签119套，环比大涨11800.0%。

  番禺节后重回榜首，网签352套，环比上涨11633.3%。而春节期间的冠军增城，节后退居至亚军，网签187套，环涨2237.5%。此前的季军花都，在上周跌出前三，网签72套，环涨3500.0%。

  此外，涨幅较大的还有南沙，网签57套，环比上涨5600.0%；从化网签38套，环比上涨3700.0%。

  佛山：三水久违夺第一

  据乐居统计佛山房产信息网数据显示，佛山上周共成交新房813套，成交面积8.75万㎡，环比上上周春节假期七天大涨973%，但距离春节前一周还稍欠327套。

  从各区成交情况来看，三水黑马成功杀出，以252套的网签量成功赶超顺德和南海，成为五区冠军。要知道，三水上一次夺冠还是去年1月的事情。而顺德和南海则稍逊一筹，分别网签224套和150套。禅城以73套的网签居末。

  虽说楼市有所复苏，但楼盘方面反应显然还没缓过劲来。据乐居不完全统计，佛山上周除了个别商业项目领证外，住宅方面还仍未有动静，周末也仅有雅居乐万象郡加推4栋复式。

  肇庆：楼市逐渐回暖

  春节假期后，肇庆楼市回暖，上周共成交656套，环比上涨549.5%。

  各区来看，只有四会、怀集成交量破百，分别成交114套和166套，环比上涨1325%和564%。

  从涨幅来看，鼎湖涨幅最大，共成交63套，环比大涨6200%。

  江门：住宅网签646套

  上周江门全市一手住宅网签646套，相比春节假期（2022年1月31日-2月6日）网签的45套，环比上涨1336%。

  各区一手住宅网签量来看，一手住宅网签宗数最高为开平市，其次为台山市、恩平市。

  具体数据为：蓬江区网签60套，江海区网签36套，新会区网签61套，鹤山市网签54套，台山市网签118套，开平市网签202套，恩平市网签115套。

  网签价格方面，全市网签均价约7595元/㎡，环比微跌。其中，蓬江区网签价最高，均价约10359元/㎡；恩平市网签价最低，均价约5418元/㎡。

     惠州：住宅成交初现萌芽

  上周惠州各片区成交继春节“休市”后初现萌芽，共成交560套，各片区均有成交，其中仲恺网签量最高。

  仲恺市场表现突出，住宅成交量排名全市第一，网签1.47万㎡，成交占比27%；惠城成交99套排名第二，网签1.14万㎡环比上涨790%，成交占比21%。

       深圳：光明为主力成交区域

  上周深圳普通住宅无新增供应，总成交416套，成交面积约43084㎡，同比上涨161.2%；成交均价为70074元/㎡，同比上涨3.1％。

  从各区的普通住宅成交来看，各区域均有项目网签备案，成交量破万方的区域为光明和南山区，其中光明区成交量达13971㎡，与去年同期相比大幅上涨，主力成交项目为深铁瑞城。

  珠海：住宅网签301套

  据合富研究院数据显示，上周珠海全市商品房网签415套，网签面积33066㎡。其中，住宅网签301套，商业网签11套，办公网签50套，其他网签53套。

  从区域上看，斗门以住宅网签85套排名第一；金湾以网签60套排名第二；南湾以网签成交59套排名第三；唐家以网签40套排名第四；横琴以网签23套排名第五。

  上周珠海一手住宅网签排名前十的楼盘中，3盘位于斗门区，3盘位于香洲区，2盘位于金湾区，1盘位于高新区，1盘位于横琴。

  中山：民众成交居首

  据合富研究院数据，上周中山全市住宅成交为213套，成交面积为2.3万㎡，环比下降40%。

  在上周中山市各镇区住宅成交排名里，民众成交34套排名首位，其中以旭日品萃成交最多；西区成交30套排名第二，其中以时代美宸成交最多；古镇镇成交26套排名第三，其中多为万科中央公园成交。

  东莞：住宅成交低迷

  受春节假期影响，东莞楼市供需表现低迷。其中新房成交110套，环比上涨686%，成交面积为1.39万㎡，持续处在低位。

  成交均价33035元/㎡，环比上涨2%。其中南城房价近5万元领跑全市，长安、松山湖、塘厦、虎门均价超4万元居第一梯队，成交主力项目为碧桂园云樾半岛，成交洋房23套。

  另外，上周全市住宅“零供应”。

  数据来源：阳光家缘网、合富、瑞城搜、克而瑞、臻联、各市住建局