今天（2月16日），广州市规划和自然资源局公示了珠江四季花园项目五至六期总平面调整的批前规划图。
项目实际上便是天河红盘——珠江花城，其位于天河区岐山路183号。项目占地面积超29万㎡，由45栋住宅、幼儿园及商业体等组成，共分六期开发，自2018年入市以来，市场热度一直不低。
此次项目又调整了哪些内容呢？一起来看看详情。
从图片可以看到，项目规划的住宅楼栋数不变，但部分楼栋的位置及层数发生了变化。
原规划示意图
调整后示意图
其中，位于六期地块北部的4栋住宅楼增加至5栋，31#和32#的户型也有所变化；位于六期地块南部的3栋住宅减少为2栋，36#由35层升高至36层，37#也由33层升至36层；另外，地块还新规划了泳池的位置。
在五期地块，29#的层数从33层减少至30层，30#层数不变，但由两梯四户变更为两梯六户，27#和28#同时从38层升至39层，25#和26#则从33层减少至31层。
另外，四期地块的20#和21#层数也都减少了1层，从38层变为37层。
值得一提的是，上述大部分调整实际上在去年8月就已经公示过，因此此次调整可能更多是对细节的补充，如塔楼及裙楼的位置、轮廓、面积，以及地下室面积和机动车泊位数的修正等。
资料显示，项目前身是广州市油制气厂地块，于2014年挂牌出让，最终被广州市城实投资有限公司以61.5亿元、楼面单价10140元/㎡的价格竞得。
根据乐居君此前对项目的实踩，项目的教育配套完善，但其他配套有所欠缺，现阶段交通也称不上便利，周边环境还比较一般（踩盘回顾）。尽管如此，项目仍凭借着位居天河的先天优势、充足的供应量和较低的上车门槛获得了购房者的青睐。
小区内景
周边楼市方面，项目位于豪宅林立的奥体板块，目前板块内在售新盘稀缺，待售的则有合景臻颐府和合生缦云，吹风价都高达10万元/㎡。
随着规划的披露，意味着项目的五期和六期不久后也将入市，之前没抢到房源的可以关注起来了~
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