正文

  乐居买房讯刚刚开工一周，广州楼盘也都按耐不住开始了新的一轮预热，其中最受关注的还是位于“宇宙中心”天河区的新盘。毕竟，天河区作为广州市中心，土地资源已经日趋紧张，而目前在售的住宅项目更是少之又少，所以今年来天河区的新盘住宅更是风头十足。

  2022年开年天河区就有两大楼盘登上“首秀”舞台，分别是合景·臻颐府和侨鑫·保利·汇景台，并且两大楼盘均已拿到预售证。那么，今天我们先来看看近期才开始收取诚意金的侨鑫·保利·汇景台项目。

  据悉，项目地块位于天河区科韵路西侧和规划中的汇景北路东延段，属于五山板块。该地块是侨鑫集团和保利发展首次联手在2020年6月29日，以楼面价41329元/㎡拿下的地块。众所周知，侨鑫一直有打造豪宅的血统，例如位于珠江畔的侨鑫汇悦台就一直被当做广州豪宅的标杆项目，此次天河+侨鑫、保利的组合又会给广州的高端住宅市场带来怎样的惊喜？值得期待！

  其实，侨鑫·保利·汇景台项目早在1月26日，侨鑫保利汇景台就取得1#、2#、3#以及14#的预售证，项目备案价为14.8万/㎡，项目预计在本月正式开盘。

据悉，侨鑫·保利·汇景台首推1#、2#、3#、14#。其中1#、2#为两梯两户，3#、14#为三梯三户，北向望小区园林，南面则对着汇景新城龙熹山组团，涵盖建面约172-238㎡四至五房单位，共106套。项目已经于2月8日开启认筹，即收取诚意金80万，项目吹风价约14-15万/㎡，即使是首推最小的172㎡户型，按照备案价约14.8万/㎡，总价也要去到2500万以上。

  不过根据项目信息显示，项目的“入门槛”还会有约124㎡的户型，但该户型未出现在首推名单中，盼望着这个“垫脚上车”的购房者可能还要再等等了。

  01户型建面约243.5㎡四房；02户型建面约240㎡四房

  01户型建面约186.6㎡四房；02户型建面约193㎡四房；03户型建面约171㎡四房户型

  据了解，汇景台项目用地面积约6.4万平，住宅用地面积约4.3万平，绿化率35%，容积率仅1.9，算是天河比较少见的低密社区。并且楼栋靠近汇景新城龙熹山一侧，有可能被遮挡，但景观也算不错。

  整个项目规划有14栋住宅，一所幼儿园（2300㎡，共3层）、一所医院（1.4万㎡，地下一层，地上4层）。小区园林共计3.5万㎡，中央区的负一楼为大型水景、泳池区、瀑布区和儿童游乐区。

  撇开项目本身不看，汇景台的地段、生活配套已经相当成熟。毕竟是依附汇景新城这一发展多年的成熟达成，商业、教育等配套一应俱全。不仅如此，汇景台自身将配建有5万平山顶公园、3万平汇景湖、2千米中央景观长廊以及一所幼儿园和一家建面约1.4万平的医院。

       至于日常出行，其距环城高速出入口不到100米，可通过科韵路、广园快速通便捷达主城各核心区，虽然没有地铁，但是相信住在这里的“壕客”显然也不会关注这一项。

  2022年的广州市场，汇景台抢先出击带给改善型买家新的选择，这把冲不冲？