乐居买房讯 番禺区又有新盘亮相了！近日，番禺石楼板块的首铸·铂瑞云湾，正式开放了营销中心&样板房。
据悉，首铸铂瑞云湾位于庄园路百福园东侧约180米，属于莲花湾板块的生态宜居区，项目原本属于庄士映蝶蓝湾的三期建筑，如今已被首铸集团收购，并作为首铸集团首进广州的项目。项目总占地面积约11.12万㎡，总建面约25.3万㎡，容积率1.93，规划总户数1531户，属于低密改善型社区，项目物业为国家一级物业资质的保利物业，服务有一定保证。
产品方面，项目共规划20栋洋房，层高11-20层，其中仅4栋为11层小高。产品为精装交付，预计2023年交房，项目户型包含85-152㎡的三至四房，首推131-152㎡的大面积段四房，涵盖户型有建面约131㎡四房两厅两卫和建面约152㎡四房两厅两卫。
配套方面，项目配建有泳池会所、老年活动区、商业街、18班幼儿园和市政公园，其中，市政公园建成后会交回政府，同时该市政公园也会成为项目建筑和门前道路的天然屏障，一定程度上削弱交通噪音。
整体看来，项目属于偏改善型产品，高绿化率和一线临江是项目的一大亮点，宜居条件显著，项目距离沥江约30米，可以享受约3公里的临江水岸线，视野开阔无遮挡，未来居住景观不错。
首铸铂瑞云湾目前暂未开盘，仅开放售楼部，预计3月开盘，吹风价约3万/㎡,周边项目均价在2.8-3.1万/㎡左右。
周边新房方面，中海左岸观澜均价约3.2-3.4万/㎡，亚运城均价约2.8-3.3万/㎡，智联汽车小镇均价约2.7万/㎡，凯德山海连城均价约2.6-3万/㎡。
二手房方面，项目对面的庄士映蝶蓝湾均价约2-2.4万/㎡，同板块的亚运城天誉均价约2.8万/㎡，天成均价约3.1-3.3万/㎡。
接下来，首铸铂瑞云湾将会以怎样的价格面世？我们拭目以待。
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