周知，上一年12月各大房企以价换量的促销推售，再加上核心城市广州深圳成交占比逐年上升，拉高湾区九城12月一手房均价攀升至2.5万元/平，由此促使湾区全年房价上涨势头；
由克而瑞2021年湾区九城楼市年报得知，上一年湾区共5个城市一手房均价涨幅超10%。
图片来源：克而瑞2021年湾区楼市年报
不过，新的一年，2022年进入一月份，由于春节月提前，市场较为低迷；克而瑞数据显示，2022年1月上半月（1月1日-15日），湾区九城共计一手房供应14038套，网签成交17203套，一手房均价降至23360元/平。
具体到各个城市，1月上半月大多有不同程度的下跌；
譬如广州，1月上半月一手房成交均价为35404元/平，对比上个完整月，下降了3500元每平米；佛山一手房也降至17246元/平。其中，深圳、珠海等个例，则是由于城市内高价盘成交拉高了平均数。
图片来源：CRIC湾区投策系统
只看城市整体均价，不够细致；克而瑞数据显示，2022年1月上半月，广州越秀区、深圳福田区和南山区一手房均破11万元/平，前二区域甚至高至12万元/平；其它城市区域最新数据如何呢？
利落甩图，湾区九城，共85区房价图，全在下方，赶紧滑动手机屏幕，慢慢翻阅。
由于中山区大涌镇在1月上半月暂无成交，沿用了12月网签均价。
广州市
深圳市
珠海市
东莞市
佛山市
惠州市
中山市
肇庆市
江门市
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