正文

  12月接近尾声，正值房企年末促销清货之时，大湾区九城新房成交表现却大相径庭。

  12月第四周（12.20-12.28），大湾区九城新房网签12506套，环比上涨23%。总成交量连续三个周期有所回升，稳住万套以上的水平。（注*第三周统计周期中东莞数据暂缺）

  其中，上周湾区成交冠军成交水涨船高的广州，共成交3987套，环比上涨38%。佛山成交同样稍有上浮，以2553套的成绩坐稳第二，环比下跌6%。第三依旧是惠州，共网签1108套，环比微跌1%。

  广州：成交水涨船高 环涨近4成

  乐居监测阳光家缘数据显示，上周广州新房网签套数为3987套，环比大涨38%；网签面积为419982㎡，环比上涨36%。

  数据显示，11区之中，仅有番禺、南沙、从化、越秀网签量有所下滑，其余7个区均出现不同程度的上涨。

  其中，天河区涨势最猛，在上上周成交量大涨810%后，上周继续录得179%的涨幅，成交量达到532套，挤进全市成交榜前三甲。黄埔区在上周完成对增城区的“超车”，登顶榜首，共网签943套，环比增长51%。

  增城区被挤至第二，成交量共740套，环比增长19%。

  各个区中涨幅较大的还有花都区，网签499套，环比增长126%；荔湾区网签199套，环比增长99%。跌幅最大的则是番禺区，共成交257套，环跌35%。

  越秀区依然排名榜尾，网签仅13套，环比下跌19%。

  佛山：成交居8月以来第二高位

  据乐居统计佛山房产信息网数据显示，佛山上周新房网签共2553套，环涨1%；网签面积275171.07㎡，环涨3%，但依旧居8月以来第二高位。

  从各区来看，顺德以825套的数量居榜首，南海环涨14%以796套的成交量居第二位。三水以377套依旧位居第三位，而禅城却持续下跌25%，仅成交299套，居于三水之后。高明则以256套位于末尾。

  惠州：成交趋于平稳 环跌1%

  上周惠州片区表现冷热不均，但全市总量趋于平稳，全市成交1108套，环跌1%；惠城区市场表现有所回温，住宅成交量排名全市第一，网签3.28万㎡环比上涨，成交占比28%。

  龙门区受个盘集中网签影响，成交涨幅最大。

  东莞：上周成交主阵地为厚街

  上周东莞住宅成交1003套，合计面积11.28万㎡，新房成交主要集中在厚街，成交面积达3.38万㎡，全市占比近三成，其中海逸豪庭成交洋房295套，为上周新房成交主力。（备注：11月15日后为取证数据，因网签系统升级11.15-12.19成交数据缺失）

  此外，上周各镇区住宅成交均价普遍在2-3万元/㎡，松山湖房价超4万位居全市第一。

  江门：上周全市住宅网签918套

  据江门房协网数据，上周江门全市一手住宅网签918套，环跌约4%；住宅网签均价约8176元/㎡，环涨约3.1%。

  价格方面，蓬江区网签价最高，均价约11914元/㎡；恩平市网签价最低，均价约5364元/㎡。

  网签套数方面，一手住宅网签宗数最高为鹤山市，其次为台山市、恩平市。

  各区域一手住宅网签情况：蓬江区网签131套，江海区网签96套，新会区网签127套，鹤山市网签159套，台山市网签148套，开平市网签124套，恩平市网签133套。

  深圳：成交均价为57863元/㎡

  上周深圳一手住宅新增供应面积约184852㎡。成交方面，总成交799套，成交面积约84084㎡，环比微涨2.5%，供求比达2.2；成交均价为57863元/㎡，环比上涨9.8％。

  从各区的普通住宅成交来看，成交面积破万的共有4个区，主力成交区域为龙岗区，成交面积为19329㎡，主力成交项目为融湖盛世花园。

  肇庆：网签均价5509元/㎡

  上周肇庆全市新房共网签782套，环比下跌两成，均价5509元/㎡，相比上周量降价升。

  各区方面，广宁表现突出，环比大涨180%，共网签56套。鼎湖网签量排在第一，共网签168套，环比上涨50%。

  全市新增供应1746套，总供应面积13.87万㎡。

  中山：三乡、西区成交并列首位

  据合富院数据显示，上周中山住宅成交为730套，面积为8.2万㎡，环比上升9%，同比上升20%。

  在上周中山市各镇区住宅成交排名里，三乡镇和西区均成交92套排名并列首位，其中以三乡镇的金凯乐花园和西区的时代美宸成交最多；南朗镇成交65套排名第二，其中以保利天汇成交最多；火炬开发区成交54套排名第三，其中多为世茂福晟钱隆华府成交。

  珠海：新房网签涨超两成

  据合富研究院数据显示，上周珠海全市商品房网签1447套，环涨34%，网签面积83473㎡，环涨14%，其中住宅网签626套，环涨22%。

  从区域上看，斗门以住宅网签160套稳居第一，与上周均平；金湾以网签117套排名第二，环涨37.7%；南湾以网签109套排名第三，环涨41.6%；唐家以网签72套排名第四，环涨30.9%；高栏港以网签61套排名第五，环涨24.5%。

  数据来源：阳光家缘网、合富、瑞城搜、中原、臻联、克而瑞、各市住建局