正文

  上个月，广州又有2个区加入了“学位预警大礼包”。

  这次是海珠和增城。

  至此，学位预警的范围已经扩展到全市6个行政区，黄埔、白云和花都在今年也发布了公办学位相关政策。如今，中心6区除越秀全部“中招”，外围5区中也只有从化暂时“幸免”。

  近年来，从个别小区因学位未能兑现而维权，到一区多家公办小学预警，再到现在多区预警，似乎有愈演愈烈之势。

  学位预警的范围还会继续扩大吗？在这之中，哪些区更危？

  都是预警，但分轻重缓急

  01

  根据“学位预警（分配政策）”的轻重缓急，我们大概把各区分了3个档。

  首先，6区虽然都是学位预警，但能感觉到紧迫程度是不太一样的。

  最“绝情”当属荔湾，直接告诉你协和小学缩招。原本部分直升的西外初中部，也改成了面向全区的电脑派位。不过，荔湾区本身是“优质教育富人”，预警讯息涉及的又只有2所学校，看起来只是小概率事件。

  同样给出了具体解决方案的还有天河区。虽然只有5校“入围”，但基本都是天河区的老牌名校了，在家长群体中口碑相当好，所以影响力还是挺大的。

  其他4个发布预警的区，都只说“不作为户籍和购房依据”、“仅供参考”，似乎没那么紧迫。（但也不好说）

  若是看影响范围，番禺区首当其冲，33校榜上有名，覆盖了大部分街镇。值得一提的是，这已经是番禺区连续两年发布学位预警了。这也难怪，毕竟番禺是众多新广置业的首选区域，他们往往也是育龄人群。增城区同理。

  至于只是发布学位分配政策的黄埔、白云和花都，并未指出具体的学校和片区。

  不过，安全也许只是暂时的。学位预警的范围，会不会继续扩大呢？

  预警范围会否扩大？

  02

  学位短缺的原因很简单，新增学龄儿童的增量明显超过了新增学位。

  2014年3月单独二胎放开，2015年全面二胎放开，广州迎来了一波出生率的明显上涨。

  广州统计年鉴数据显示，2014年全市新出生人口113926人，出生率13.61%。

  而到了2015年，全市新出生人口150403人，出生率一下子来到17.13%，并在全面二胎放开后的2017年达到峰值，2019年之后有所回落。

  根据广州市教育局发布的《广州市教育事业发展“十四五”规划》，“十四五”期间的年度新增学位预计在2023年及2024年达到高峰值，对应的正是2017-2018年出生的这一波孩子上小学的时候。

  这还只是户籍人口。别忘了，还有众多非户籍人口在广州读书呢。

  面对学位短缺问题，广州市也一直在努力解决，不断增加公立学位供给。

  《广州市教育事业发展“十四五”规划》也指出，根据目前各阶段学校的建设进度，并综合考虑人口年龄结构、人口流入、“三孩”政策等因素，广州已对各年度学位供应进行规划，每年新增学位约在7万~9万个左右。

  不过，在庞大的新增人口面前，压力还是挺大的。

  哪个区比较危险？

  03

  人口出生大区，往往比较容易面临学位“告急”。

  比如户籍人口出生增量常年维持在1.5万人以上的增城区、番禺区、白云区，以及略逊一筹的花都区、天河区、黄埔区。

  而本身教育资源丰富，人口增量还少的越秀区和荔湾区，就相对安全了。

  不过，在未来五年，各区都在努力新增学位（来源：各区“十四五”规划文件）——

  越秀区：增设一批九年一贯制学校，适度超前规划布局义务教育资源，保障学位供给

  海珠区：新增基础教育公办学位约1.6万个，重点解决琶洲；

  荔湾区：新增中小学学位约1.8万个，并新建、改扩建广东实验中学荔湾学校花地湾校区、真光中学（扩建）等25个重大建设项目；

  天河区：新增基础教育公办学位不低于2.8万个；

  白云区：新增优质中小学学位3.9万个，优化中北部；

  黄埔区：已确定规划建设中小学26所，预计新增学位约5.4万余个；

  花都区：义务教育公办学位计划增加58830个；

  番禺区：持续优化学前教育和中小学教育资源布局，推进广东仲元中学第二校区、广东番禺中学附属学校二期；

  南沙区：新增基础教育公办学位5万个，推进广外附设南沙学校（十二年一贯制）、南沙区滨海实验学校、执信中学南沙学校（九年一贯制）、执信中学南沙学校二期扩建、广州外国语学校附属学校二期扩建等；

  从化区：新增基础教育公办学位超1.2万个，建成六中从化校区、推进雅居乐小学及从化五中扩建项目；

  增城区：新增基础教育公办学位6.7万个。

  “十四五”基础教育公办学位增量超过5万个的有南沙区、增城区、花都区和黄埔区，补强速度很快；新增学位不足4万个的白云区和天河区，就显得有点紧张。

  当然了，即便一个区的学位总体基本平衡，可能依旧要面对个别“网红”名校的学位短缺。

  学区房怎么选

  04

  既然学位短缺的情况还会继续存在，那么购房者该如何选择呢？

  我们为你总结了以下几点：

  1.优先考虑配建学校的小区，小区户数/学位数=4:1，是一个比较常用参考值；

  2.招生地段以教育局发布的官方信息为准，不要只听销售一面之词；

  3.从确定性来说，九年一贯制＞部分直升＞电脑派位；

  4.“不动产权证书获得时间”，可能成为一个重要指标。如果相中了学校和小区，可以早点下手，并且办理好各种手续。