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  乐居买房讯“十三五”期间广州人工智能与数字经济试验区（鱼珠片区）建设再上新台阶。作为鱼珠片区数字经济与人工智能经济走廊的起点，同时作为鱼珠临港经济区和广州国际金融城交汇的重要节点，茅岗板块，近几年光芒骤增。再加上茅岗79.5万平方米巨型旧改“进度条”加快，茅岗的板块价值再登新高地。

  在大众瞩目的茅岗板块里，近期又有一住宅面世，案名确定为中洲紫轩。

  中洲紫轩位于黄埔区中山大道以东、茅岗立交以北。根据查询到最早的2020年1月公布的家住工程设计方案，项目由广州市星盈投资咨询有限公司和广州市黄埔区鱼珠街茅岗股份经济联合社共同建设，但根据最新的建设工程规划，项目的建设单位仅为广州市星盈投资咨询有限公司。

  项目临近鱼珠地铁站，又主打刚改产品。作为离市中心不远的新盘，中洲紫轩十分令人期待。

  全南向！258套新住宅来袭

  中洲紫轩总建筑面积约5.4万㎡，占地面积约0.8万㎡，共推出一栋258户住宅及124户商业，绿化率为30%，容积率4.6，配建约400个车位。

  项目主推建面约79-168㎡三至五房住宅产品及35-81㎡商业产品，目前公布的户型有建面约79㎡三房两厅一卫、115㎡四房两厅两卫、158㎡五房两厅三卫和168㎡五房两厅三卫，主打刚改产品。

  项目的住宅产品户户朝南，公建化外立面，使用玻璃幕墙，全屋采光较为优秀，高层均可望江，也可看见未来璀璨繁华的鱼珠湾及金融城。

  鱼珠站旁 交通发达配套好

  鱼珠板块的区位无需多言，板块内的中洲紫轩可以说一出生就“不愁吃穿”。生活配套方面，项目周围有天河美林天地、居然之家、宜家家居、山姆会员店、漫广场、黄埔潮楼和惠润广场，日常很多地方可以逛逛逛。

  交通方面，项目楼下即为BRT茅岗站，同时临近5号/13号交汇线的鱼珠站，一站到天河，20分钟直达珠江新城CBD。自驾出行的话，项目位于茅岗立交北侧，通达黄埔大道，中山大道，临江大道、鱼珠隧道（在建中）、广园快速、广州环城高速、华南快速及广州绕城高速。出行十分便利。

  教育方面项目附近有茅岗小学 、鱼珠小学、八十六中学、一二三中学、港湾中学、石化中学。医疗方面，项目附近中山大学附属第一医院（三甲医院）、广州医科大学附属第五医院（三级综合医院）、黄埔区中医院，黄埔区妇幼保健院、中山大学附属第六医院（在建中）等环伺。

  周边住宅新房约4.9-5.5万元/㎡

  中洲紫轩目前尚未公布房价，我们不妨看看周围的在售盘做个参考。

  项目附近的大盘富力南驰·富颐华庭均价约5.8万元/㎡起，主推建面约77-140㎡二至四房。稍远一些的中鼎·君和名城珺合府均价约5.5万元/㎡，主推建面约87-130㎡三至四房。万科城市之光均价约5.7元/㎡，主推建面约85-140㎡住宅单位。

  那么，你认为中洲紫轩将会卖出怎样的价格呢？

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