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  乐居买房讯 一个区域房地产是否能持续发展，要看片区的产业发展。产业集聚则意味着经济的可持续增长性，其对楼市带来的正向影响不容小觑。

  增城，曾经是广州人印象中不起眼的“穷乡僻壤”，最有名的除了荔枝，便是传统的服装制造业——牛仔裤。据说全球大概每三条牛仔裤就有一条来自增城新塘，因而这儿也有着“牛仔之都”的称号。

  不过随着广州东进战略的推进，光靠农业和服装纺织业已不足以支撑增城的高速发展，于是增城华丽转身，开始引入高新技术产业和创新型产业，向新兴产业“进军”。

  三大千亿产业集群落成

  交通、教育、医疗全面开挂

  2015年，增城区撤市设区，融入广州“大家庭”。2019年，增城官宣电子信息科技产业集群、汽车产业集群、金融科技产业集群三大千亿级产业集群格局已初步显现。

  近年来，增城区高度聚焦三大千亿产业集群的上下游产业链，以投资610亿元的超视堺第10.5代显示器全生态产业园区项目为带动，引进一批从事8K显示产品设计、8K内容采集分析等相关业务的高技术项目，构建千亿级的新一代电子信息产业链。

  同时，依托2家整车生产企业、2家改装车企业和150多家汽车零部件企业，不断擦亮“广州国际汽车零部件产业基地”的名牌，形成千亿级汽车及新能源汽车产业链。

  此外，增城还大力发展金融科技产业，全力推动平安（增城）科技硅谷项目建设，引进汽车之家、平安云科技中心、平安金服南方基地、平安好医生等优质项目，形成千亿级金融科技产业集群。

图为平安（增城）科技硅谷，来自政府网站

  三大千亿产业集群“齐头并进”，已成为增城的经济发展的“新引擎”，不断带动产业项目进驻。据悉，近五年来增城累计引入产业项目468个，计划投资总额3189亿元，预计投产年产值(营收)5424亿元，这里逐渐成长为粤港澳大湾区一个新兴崛起的产业新高地。不得不说，增城完美地走出了一条“逆袭”之路。

  而除了大刀阔斧搞产业，增城业也同步大力推进交通、教育、健康医疗康养等项目建设，力争打造宜业宜居宜游的现代化新城。

  交通方面，增城拥有广州东部交通枢纽中心、增城火车站、增城货运站3大交通枢纽，更有6条高快速路，3条国家铁路，2条城际轨道，4条地铁贯穿全区，其中地铁13号、21号线已经开通。

  正所谓：“路通则财通”。互联互通的立体交通体系，加快了增城融入粤港澳大湾区城市群“1小时生活圈”的步伐，也促进了粤港澳大湾区人流、物流、资金流、信息流加速向增城流动，激励片区发展进一步提速。

  教育方面，增城已引进华师附中、执信中学等一批优质学校，完成45所中小学校新改扩建，累计增加学位7.2万个；实施学前教育“5080”计划，五年新增公办幼儿学位2.99万个。

       医疗方面，广州市妇女儿童医疗中心增城院区、南方医院增城分院、增城区人民医院改扩建等重点项目建设均取得阶段性成效。与此同时，广州前海人寿医院、龙城国际康复医疗中心、迪安诊断等社会资本的引入，也加快了增城健康医疗服务业的发展。

  多元化的产业链足以支撑增城的经济快速发展，而交通、教育、医疗配套的完善，则不断提升了片区的辐射能级，进而也吸引了人才及常住人口落户，带动楼市发展。这也就不难解释，为什么增城的新房成交能常年霸占广州“销冠王”的宝座了。

  调控大年 楼市下行

  增城依然是最大赢家

  众所周知，今年作为楼市调控大年，房地产税改革、人才购房政策收紧、二手房指导价的发布……一系列的调控政策让房地产市场整体降温，广州黄埔、南沙两大置业热区被精准“狙击”，成交下行，而不限购的增城，却凭借着区域经济、基建配套步步高升两大王牌，其楼市借着东风红利，承接了黄埔、天河等区的外溢需求，成为了楼市下行背景下的最大赢家。

  据乐居监控阳光家缘网数据，2021年1-10月增城区一手新房成交量为27415套，网签面积达270.5万㎡，牢牢坐稳广州楼市成交的头把交椅。尤为一提的是从统计的数据来看，增城的新房成交量已超出第二名黄埔区成交量的2倍，可见增城“置业热土”的称号绝非浪得虚名。

  好房不等人 这些热门楼盘值得关注

  “买房就跟市场走”。相信增城的带货能力，大家都有目共睹了。那么“上车”增城，你心动了吗？乐居这就为您推荐增城区口碑上佳的四大置业项目。

  【金茂万科都会四季】

  金茂万科都会四季位于增城区新塘板块东洲大道，项目总体量接近70万㎡，是集高端住宅、商业及教育配套为一体的大城。项目临近地铁13号线白江站，2站到黄埔，8站到天河，一站即达新塘TOD。另项目周边有沿江大道等城市主干道可上高速，可通往珠三角其他城市，交通便捷。

  目前，金茂万科都会四季在售建面约80-133㎡二至四房，均价约25000元/㎡。

  【新世界广汇尊府】

  新世界广汇尊府作为广州东部首个都市融合体项目，集国际甲级写字楼、瑰丽酒店集团主题格调酒店、沉浸式时尚街区以及尊府系住宅为一体，是广州东部中心大型标杆式商住综合体。

  目前，新世界广汇尊府在售建面约92-130㎡复式住宅单位，均价约36000元/㎡，预计2023年年初交楼。

  【徐福上坤云境风华】

  徐福上坤云境风华项目位于广州市增城区朱村镇，毗邻21号线朱村地铁站，出家门即到地铁口！另外项目毗邻“增城黄金大动脉”——广汕公路，不论是坐地铁还是自驾出行，均十分便利。

  项目总占地面积为17258.26㎡，规划建造4栋中高层品质住宅，其中1、2栋25层，3、4栋32层，总共588户，小区绿化率高达30%，并打造了酒店式归家大堂、10万藏册图书馆、禅意园林、景观会客厅、约1000㎡童梦乐园、架空层泛会所、阳光车库、繁华商业配套等。

  徐福上坤云境风华首推建面约75-98㎡三房至四房，其中约75㎡为三房两厅两卫，约88㎡和约98㎡为四房两厅两卫，预计11月底开盘。

  【金科景业·雍景园】

  金科景业·雍景园地处中新知识城、广州科教城、广州科学城三城交汇处，毗邻中新科技园，临近地铁21号线坑贝站，享四纵六横高速等多维立体路网，交通便利，周边配套醇熟。

  目前，金科景业·雍景园在售建面约76-96㎡三至四房住宅单位，均价约22000元/㎡，带装修出售。

  关于天猫好房“回血双11”

  天猫好房“回血双11”活动仍在持续报名，购买上述楼盘均可参与，有机会报销最高18888元双11购物账单。值得注意的是，上述四盘更因加入“双倍回血”计划，可为购房者提供双倍报销权益，即最高37776元回血红包。

  活动报名有效期为10月20日至12月10日，12月4日至11日为抽奖期，共10000个中奖名额。报名并中奖后，半年内完成购房，就可报销双11账单。（完）

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