乐居买房讯 南沙湾有个开盘10年的项目“老树发新芽” ！
今天，广州市规划和自然资源局公示了南沙珠江湾A、B地块项目的设计方案审查及调整。
而南沙珠江湾实际上早在2010年就已经开盘，此次公示的地块，是南沙珠江湾最新一期组团，也是项目最后一块宅地，据悉项目名已经定为“珠江海御”。
项目位于南沙区南沙街凫洲大桥以西，南边便是蕉门水道，最近的地铁站是4号线南横站。
此次规划调整中的A地块为住宅区，调整主要内容是住宅建筑的层数，共6栋建筑的层数有所减少。
其中，A-1#和A-5#层数由31层调整为30层，A-2#和A-3#层数由46层调整为41层，A-8#和A-9#层数由46层调整为45层。
电房、消防控制室、物业管理用房的位置和布局也进行了相应的微调。
另外，住宅区还有建筑轮廓、风井布局、绿地布局等方面的调整。
项目B地块为教育区，规划有30班小学和15班幼儿园各一座，调整内容主要涉及建筑轮廓跳帧和增加地下消防水池及泵房。
从规划图也可以看出，项目共有9栋30层以上住宅，呈环形布局，调整后最高建筑为45层，可提供房源不少。
目前项目周边在售新盘有景业东湖洲豪园，在售建面约116-121㎡三房，均价约3-3.1万元/㎡；大宏锦绣，主推约124-143㎡三至四房，均价约2.5-2.8万元/㎡；另外，南沙珠江湾自身也有少量商业类项目在售，均价约1.6万元/㎡。
二手房方面，由于南沙珠江湾开盘已久，所以小区自身二手房源不少，均价约2.1万元/㎡，另外，周边二手小区还有广南苑、裕豪轩、观海美寓等，价格在1.5到2.1万元/㎡之间。
根据乐居君得到的信息，目前项目吹风价约为3.6万元/㎡，你觉得这样的价格能接受吗？
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