乐居买房讯 白鹅潭陆居路首宗地块挂牌出让！
近日，广州市规划和自然资源局挂出荔湾区陆居路AF020243地块出让公告，宗地面积39112㎡，挂牌起始价44226万元，地块将于2021年12月10日10时起开始限时竞价。
广州市荔湾区陆居路AF020243地块
土地用途：商业商务设施用地（B1/B2）
宗地面积：39112㎡
计容面积：≤30024㎡
挂牌起始价：44226万元
限时竞价时间：2021年12月10日10时起
地块坐落于广州市荔湾区珠江隧道口以东，芳村大道中以北，珠江以南，明心路以西，靠近1号线和在建的11号线换乘站芳村地铁站。
地块出让条件要求，竞买人或其控股股东须为从事房屋建筑、机电安装及市政工程行业的企业。
项目建成后，竞得人自持物业不得低于该项目计容建筑面积的50%（含企业总部及其控股子公司间的资产及物业划转），自项目通过竣工验收之日起自持年限不少于15年，自持物业不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。
另外，竞得人须承诺在签订《国有建设用地使用权出让合同》后半年内将其企业总部迁入广州市荔湾区，在自持物业持有年限内不得迁出。
值得一提的是，地块是白鹅潭核心区陆居路片区首宗出让地块，位于珠江前后航道的三江交汇处，坐拥10公里长的一线优质江景资源，与沙面岛、广州西关历史街区隔江相望，毗邻省级文化工程“三馆合一”项目，地理位置得天独厚。
周边楼市方面，目前地块附近在售的新盘有万科金域曦府，主推建面约93-132㎡三至四房，带装修均价约5.5万元/m²；雅居乐天际715主推建面约64-82㎡江景复式住宅，均价约8.5万元/㎡起。
由于地处老城区，周边二手房可供选择的较多，较热门小区有万科海上传奇（均价约4.2万元/㎡）、恒荔湾畔（均价约5.3万元/㎡）等。
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