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  乐居买房讯 昨天下午，荔湾区荷景路AF060419地块项目设计施工总承包挂网。

  这块地，正是在9月底那次二轮集中土拍中出让的，总价244015万元，折合楼面价22977元/㎡，买家是国企珠江实业。跟广钢已经破4的地价比起来，属于低消了。

  现在的开发商，真的有点卷。

  拍地之后一个月就出规划，这速度也是没谁了。

  会是什么样的产品？

  荷景路地块位于广钢新城南区，北至荷景路，南临广州环城高速，东临东沙大道，临近三支香水道。目前距离最近的地铁站为1号线西塱站，步行距离不算近。

  招标资料里提到，项目周边工业区环绕，城市景观较差，但基础配套成熟，临近珠江与广州圆大厦，高层可望江。

  想一下，住在这个小区，推窗就能看到珠江衬托下那个金光闪闪的著名广州地标，是不是还有点小激动呢？

来源：招标公告附件

来源：招标公告附件

  招标资料中有个压缩包，算是把项目进行了全方位的“剧透”。（当然了，肯定还是要以实际最终方案为准）

来源：招标公告附件

来源：招标公告附件

  细节也给的很足，比如这种描述：“立面的材质表达选用金色的不锈钢板和白色的大理石，从颜色质感、拼接工艺上呈现精致的感觉，突出工业感。”

  地块总用地面积约47740㎡，可建设用地不足50%，绿地率有34.7%左右，有两处比较大的公共绿地，还有一条河涌，小区内部环境不错。

  项目总共只有5栋高层建筑，包含住宅、商业和公建配套，都是大高层。

  东北角的一栋最高，120米，总共40层，紧邻隔壁富凯星堤（公寓，98米）；东南角的一栋最矮，90米，总共30层，一侧背靠中心花园，面向绿地公园，距离6层楼高的社区配套综合体也最近。

  小区东北角还有一处3层楼高的幼儿园。具体配套内容如下——

  产品方面，预计有1136户，面积段涵盖78㎡（486户，占50%）、89㎡（430户，占30%）、113㎡（220户，占20%），清一色的刚需户型。

  下面是招标材料中的部分户型图。

  目前，地块附近无一手住宅在售，只有两个公寓项目。

  富凯星堤均价约2.7万元/㎡，目前已售完；广州国际医药港·方舟公馆项目待售中，开盘时间和价格待定，将首推30-76㎡，5米层高复式毛坯单位。

  最近，荔湾区冒出不少新盘，其中不乏珠江·西湾里这种刚需也能“够一够”的项目，还有兆福轩、力迅·流花小雅这样的蚊型地楼盘（详情请戳）。对于钟爱老城区，但预算不是很高的买家来说，是个好消息。

  毕竟，荷景路地块相距不远的广钢，新房已经迈上6字头了。