正文

  最近大湾区接连不断的调控，不少买家由于担心失去购房名额，“当机立断”选择入市；同时备案价等制度落地，部分地区房价也有所降温。

  因此，8月第三周，大湾区九城新房成交量实现两连涨。

  上周（8月16日-8月22日）大湾区九城共成交9279套，环比上涨3.6%。本次统计周期中，大湾区5个城市网签量环比上涨，4个城市网签量环比下跌。其中，深圳新房网签量涨幅创新高，脱颖而出成为本周大湾区九城的领头羊。 
上周榜单的前四名新房网签量均超千套。网签冠军易主，深圳成功战胜往日的大湾区网签三巨头，一跃成为周冠军，新房共网签1762套，环涨95.8%，涨幅创新高。惠州跌落至第二，网签1536套，环跌9.5%；广州也跌落至第三，网签1332套，环跌14.8%；佛山跌出前三甲排名第四，网签1122套，环跌19.0%。

  其他各城具体情况如何？一起看看↓↓↓

  深圳

  涨幅超九成创新高 南山成黑马

  上周深圳共有1762套一手住宅成交，环比上涨95.8%，总成交面积为19.5万㎡。

  其中光明、龙华、龙岗、坪山4个区住宅网签量环比下跌。跌幅最大的是光明区，环跌82.6%。宝安、南山、罗湖、盐田、大鹏、深汕6个区住宅网签量环比上涨，其中，除坪山以外的5个区环涨均超100%，涨幅最大的是南山，涨幅高达646.0%，其次是罗湖，环涨491.9%，第三是宝安，环涨322.9%。福田成交依旧为零。

  排名方面，南山成交649套，排在第一；宝安成交647套，排名第二；罗湖成交219套，排名第三。

  惠州

  仲恺领跑 大亚湾涨幅全市第一

  上周惠州共网签新房1536套，环比下跌9.5%，网签面积14.9万㎡。仲恺区的新房网签量超越惠城区领跑全市。

  新房网签量的前三甲的位置依然不变。仲恺区依旧保持全市网签冠军位置，成交431套，环比下跌25.3%。惠城区紧随其后，网签套数为427套，环比上涨3.9%。惠阳区稳居第三，网签套数为174套，环比下跌43.1%，是上周全市最大跌幅的区域。

  排在第四到第七的分别是大亚湾、博罗县、惠东县、龙门县，分别网签169套、145套、117套、73套，其中，大亚湾环比上涨201.8%成为全市最大涨幅，其次是龙门县，环比上涨160.8%。

  广州

  回跌 上周新房网签1332套

  据乐居不完全统计，上周广州新房成交量再次回跌，广州新房网签量1332套，网签面积14.41万㎡，网签量和网签总面积均环跌15%。

  全市11个区中，增城、南沙、黄埔、白云、花都、荔湾6个区的新房网签周成交有所下滑，番禺、从化、天河、海珠、越秀5个区新房网签周成交上涨。其中，上周新房网签量全市跌幅最大的是南沙，环跌31%，全市涨幅最大的是越秀，环涨100%。

  上周，新房网签的前三甲仍然没有变化。万年不变的冠军增城依旧一骑绝尘，新房网签397套，环跌28%。南沙仍保持在第二的位置，网签174套，环跌31%。三连跌的黄埔稳居第三，网签165套，环跌1%。

  值得关注的是，8月以来，受政策影响的黄埔新房网签量连续三周下跌，但排名连续三周都稳居在全市网签量的前三。

  三甲之外的区域间也激烈角逐，排名第四到第七的区域网签套数均在百套以上，依次是白云、番禺、从化、花都，网签套数分别为147套、144套、111套、102套，其中白云、花都的网签量均有所下降，番禺、从化的网签量则上升。

  网签百套以下的分别是荔湾、天河、海珠、越秀4个中心区，网签套数分别为44套、26套、14套、8套，只有荔湾环跌17%，其余分别环涨30%、17%、100%。

  佛山

  全市飘绿 楼市持续低迷

  据乐居统计佛山房产信息网数据显示，佛山上周共成交新房1122套，环跌19 %，网签面积12.56万㎡，环跌21%，该网签量是继月初周成交第三低之后年内第四低位。

  五区方面，五区均呈现不同程度的跌幅。其中以三水和南海跌幅最大，分别高达27.7%和26.9%。而网签量最高的依然为顺德，单区网签391套，网签面积4.4万㎡。南海紧随其后，三水和禅城次之，高明居末。

  值得一提的是，虽说顺德网签量最高，但有媒体指出，顺德区住房城乡建设和水利局在8月12日回应称，为保障房地产市场健康发展，目前，顺德区暂时有序地控制一手房网签节奏，购房人购房后需签订《商品房买卖合同》可告知开发商，开发商将按要求安排网签。

  中山

  两连涨 住宅成交回温

  根据合富研究院，上周全市住宅成交为920套，环比上涨5.6%，网签面积为10万㎡，同比下降25%。许是临近“金九银十”传统销售旺季，中山周网签成交走势向好，连续几周迎来上升趋势！

  在上周中山市各镇区住宅成交排名里，南朗镇成交134套排名首位，其中以恒大悦珑湾成交最多；三乡镇成交123套排名第二，其中以雅居乐·万象郡成交最多；西区成交92套排名第三，其中多为雅居乐剑桥郡成交。上周大涌镇无成交。

  珠海

  南湾连续六周蝉联榜首

  据合富研究院数据显示，珠海上周全市住宅网签886套，环比上涨2.4%。

  从区域上看，南湾以202套网签成交量连续六周位于榜首，环跌23%；高栏港以网签178套跃升第二名，环涨137%；斗门以网签173套排行第三，环涨29%；金湾以住宅网签166套排名第四，环涨5%；唐家以65套网签排名第五，环跌48%。

  值得一提的是，上周市区成交同样上涨明显。

  江门

  多区域环涨 新会领跑

  据江门房协网数据显示，上周江门全市一手住宅网签838套，环涨6.2%，住宅网签均价约7984元/㎡。

  其中，蓬江区网签价最高，均价约11471元/㎡；恩平市网签价最低，均价约5275元/㎡。

  从区域来看，江门市三区四市中，一手住宅网签宗数最高为新会区，其次为恩平市、鹤山市。

  各区域一手住宅网签情况：蓬江区网签82套，江海区网签80套，新会区网签179套，鹤山市网签144套，台山市网签132套，开平市网签71套，恩平市网签150套。

  东莞

  三连跌 一手住宅楼市低迷

  受“莞八条”政策调控影响，新房成交异常低迷，楼市快速进入下行调整期。

  上周东莞新房网签487套，环跌17.2%，连续三周下滑，创过去15周最低；成交均价25024元/㎡，环比下跌9%。上周东莞各镇街成交均全线跌破60套，谢岗、茶山、塘厦成交排名前三。

  23个镇街网签套数在20套以下，15镇街平均一天成交不足一套，其中，南城、高埗、松山湖、长安4镇街0成交。

  房价方面，上周全市新房成交均价25024元/㎡。上周有18个镇街一手住宅成交均价超2万/㎡，6个镇街成交均价超3万元/㎡，其中莞城房价最高，均价达40800元/㎡。

  肇庆

  上周住宅网签396套 高要领跑

  上周肇庆全市新房共网签396套，环比上涨34.7%，网签面积4.06万㎡，环比上涨34.8%。（注：因住建局网站原因，8月19日各区商品房成交金额缺失）。 

  各区方面，网签面积的前三甲为高要、鼎湖、端州，其中高要上周成交1.14万㎡，成交均价为5030元/㎡；第二为鼎湖，上周成交1.04万㎡，成交均价为6963元/㎡；端州稳居第三，网签面积共0.66万㎡，成交均价为9113元/㎡。

  数据来源：阳光家缘网、合富、中原、世联、乐有家、美联物业、各市住建局