正文

  近日，湾区多城楼市调控从严，从惠新政到莞2改5，多城略显疲态。

  经受住楼市调控压力，8月第二周（8.9-8.15）大湾区九城新房成交量有所回升，共成交8954套，环比上涨9.5%。本次统计周期中，大湾区九城仅有2个城市成交环比下跌，7个城市环比上涨。

  成交量方面，九城中表现最好的前三甲角逐激烈，新房网签均实现环比上涨。惠州战胜佛山拿下桂冠，上周新房共网签1698套，环涨36.6%；广州以网签1563套的成绩跃居第二，环涨4.6%；昔日领头羊佛山跌至第三，网签1386套，环涨24.6%。

  （注*因住建局网签业务新旧系统转移，肇庆部分项目停签，导致网签数据环比上周差异较大）

  其他各城具体情况如何？接着往下看~

  惠州

  网签环涨近四成 仲恺区领跑

  上周，惠州共网签新房1698套，环比上涨36.6%，网签面积16.6万㎡。值得关注的是，上周仲恺区的新房网签量超越惠城区，领跑全市。

  仲恺区凭借碧桂园潼湖科技小镇·凤鸣湾项目，勇夺上周全市网签冠军，成交577套，环比大涨2647.6%，是全市的最大涨幅的区域。惠城区紧随其后，网签套数为411套，环比下跌2.6%。惠阳区位居第三，网签套数为306套，环比上涨31.3%。

  排在后面的是博罗县、惠东县、大亚湾和龙门县，分别网签194套、126套、56套、28套。

  其中，除了惠东县的新房网签量实现63.6%的环比上涨之外，其余3个区域的新房网签量均环跌，跌幅最大的是大亚湾，环跌78.2%。

  广州

  6区跌！上周南沙领涨全市 

  据乐居不完全统计，上周广州新房成交量有所反弹，新房成交1563套，环比上涨4.6%；网签面积16.92万㎡，环比上涨2.9%。

  成交量方面，全市11个区中，共有白云、黄埔、花都、从化、天河、海珠6区下跌，其中白云跌幅最大，达27%；而南沙、增城、番禺和从化4区环比上涨，南沙领涨全市，环比上涨63%！此外，越秀本周涨跌不变。

  值得注意的是，增城、南沙、白云分食本周前三甲，分别成交550套、251套以及162套。

  与上周不同的是，本周广州中心六区成交量有所下滑。白云、黄埔、荔湾、天河、海珠、越秀五区上周合计成交418套，环比下跌22%。

  而外围区域有所上涨，增城、南沙、番禺、花都以及从化五区成交共计1145套，环比上涨17.2%。

  佛山

  顺德反弹！全市网签环涨超两成

  8月进入第二周，佛山楼市成交持续低迷，购房者观望情绪较为强烈。

  据乐居统计自佛山市房产信息网数据，上周新房网签1386套，环比上涨24.6%，签约面积约15.87万㎡，环比涨了28%。

  从各区表现来看，对比本月开局的年内低谷，五区中除了南海之外，余下四区成交面积环比都有所上涨，顺德迎来大反弹，环比大涨159%。从各区网签套数来看，顺德、南海分别以468套、305套分居一二，三水、禅城紧随其后，高明则以119套垫底。

  深圳

  上周住宅成交900套 光明持续领跑

  上周深圳共有900套一手住宅成交，环比上涨1.4%，总成交面积为9.2万㎡。

  全市除了福田成交依旧为零，其余红绿参半。其中，涨幅最大的是南山区，环涨40.3%。跌幅最大的是深汕合作区，环跌近七成。

  成交量排名方面，光明成交408套，环比上涨5.7%，排在第一；宝安成交153套，环比上涨50.0%，排名第二；龙华成交106套，环比上涨10.4%，排名第三。

  中山

  回涨！全市成交871套

  根据合富研究院监测：上周中山全市住宅成交为871套，成交面积9.9万㎡，环比上升24.4%，同比下降38％。

  在上周中山市各镇区住宅成交排名里，南区成交117套排名首位，其中以世茂福晟·香山天地成交最多；西区成交100套排名第二，其中以雅居乐剑桥郡成交最多；火炬开发区成交95套排名第三，其中多为聚豪园成交。上周大涌镇无成交。

  珠海

  南湾五次蝉联冠军

  据合富研究院数据显示，上周珠海全市商品房网签1076套，环比上涨7%，网签面积96604㎡，环比上涨10%。其中，住宅网签865套，环涨5.7%。

  从区域上看，南湾以264套网签成交量连续五周荣登榜首，环涨25%；金湾以住宅网签158套的成交数，连续两周排行第二，环跌16%；斗门以住宅网签134套的成交数排行第三，环跌15%；唐家以124套网签排名第四，环涨70%；高栏港以网签75套的成交量排名第五，环跌9%。

  江门

  新房网签回温 鹤山领跑

  据江门房协网数据显示，上周江门全市一手住宅网签789套，环比上涨10.0%，住宅网签均价约8258元/㎡。

  其中，蓬江区网签价最高，均价约11206元/㎡；恩平市网签价最低，均价约5461元/㎡。

  从区域来看，江门市三区四市中，一手住宅网签宗数最高为鹤山市，其次为台山市、新会区。

  各区域一手住宅网签情况：蓬江区网签107套，江海区网签53套，新会区网签116套，鹤山市网签217套，台山市网签119套，开平市网签63套，恩平市网签114套。

  东莞

  住宅网签588套 创8周新低

  新一轮调控下，东莞楼市持续降温，推货项目开盘去化率普遍遭遇“拦腰斩”，从上半年80%以上的去化率速降至40%以下，热门楼盘也不再现“日光”。

  东莞新建商品住宅网签588套，环比减少12%，连续两周下滑，创过去8周最低；成交均价27352元/㎡，环比上涨4%。

  上周全市各镇街成交均未破百套，厚街、塘厦、凤岗、万江成交排名前四。

  22个镇街网签套数在20套以下，13镇街平均一天成交不足一套，其中，莞城、高埗、松山湖3镇街0成交。

  房价方面，上周全市新房成交均价27352元/㎡。上周有20个镇街一手住宅成交均价超2万元/㎡，8个镇街成交均价超3万元/㎡，其中南城房价最高，均价达45400元/㎡。

  肇庆

  住宅网签294套 量价齐降

  上周肇庆全市新房共网签294套，环比下跌44.9%。特别需要注意的是，本月数据因住建局网签业务新旧系统转移，部分项目停签，导致网签环比数据与上周差异较大。 

  各区方面，因系统转移导致的部分项目停签问题，肇庆全部区域的新房网签量均呈环比下跌趋势。前三甲仍为鼎湖、端州和高要，其中鼎湖上周成交108套，成交均价为7615元/㎡；第二为端州，上周成交44套，成交均价为8721元/㎡；高要稳居第三，网签共35套，成交均价为6154元/㎡。

  数据来源：阳光家缘网、合富、中原、世联、乐有家、美联物业、各市住建局