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  久旱逢甘霖。近日，荔湾芳村板块终于迎来新货！

  8月10日，广州市规划和自然资源局公布玉兰苑项目总平面建筑设计方案批后公示。

  本次公示的玉兰苑项目位于荔湾区花地大道中东侧、浣花路南侧地段花地大道中东侧、浣花路南地段。

  说到玉兰苑大家可能不太熟悉，他还有另外一个名字——万科·金域曦府。

  项目总用地面积达69515㎡，包括AFO21640地块、AFO21641地块。

  其中，AFO21640地块的计算容积率建筑面积≤349615㎡，绿地率≥25％，建筑密度≤36％。根据规划，项目共建成7栋住宅区，高度为45到47层。

  而AFO21641地块的计算容积率建筑面积为45000㎡，将建成公建配套15班幼儿园(托儿所)、居民健身场所、社区居委会、社区议事厅社区服务站、养老服务设施、物业管理用房、垃圾收集房、文化室、小区游园、再生资源回收点、公共网所、地下垃圾分类收集点、综合医院。

  根据网上资料，万科·金域曦府预计国庆期间推出市场。产品包括建面约70㎡-135㎡二至四房，案场吹风价5～6万元/㎡。

  此前乐居也曾去过现场实踩，步出花地湾地铁站，顺着沿途金域曦府的广告一路向西，没走多远就到了万科的花地湾生活馆。

  也许，对很多广州人来说，花地湾是与鸟语花香联系在一起的。
       不过，曾经的花地湾花鸟鱼虫批发市场已经搬到了广佛交界，价值重估后，这片土地正在成为更多高端业态的载体。而操刀人正是万科。当年盘下的551亿广信资产包中，1500亩花地湾地块是核心。
       经过了3年多的锤炼，第一批产品终于要上架了。曾经的玉兰苑，也以“金域曦府”的名字重生，被万科寄予厚望。 

  项目推出建面70-135㎡，3梯6户。

  户型主要有5种：70㎡两房、95㎡三房、110㎡三房、115㎡三房、135㎡四房。

  目前芳村-花地大道板块周边新盘稀缺，仅广州滨江上都·璇湾、远东御江豪庭两盘在售。

  前者为建面约108㎡-251㎡的江景奢宅以及建面约350㎡企业公馆，价格待定；后者为建面85㎡-126㎡两至三房单位远东御江豪庭项目，均价约为40000元/㎡，项目预计年底前收楼。

  周边二手盘方面，芳村板块目前共有41个小区放盘出售，挂牌均价在1.67万元-5.44万元/㎡。

  同台竞技项目不多，你会pick这里吗？