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  2021下半年梦幻开局！随着疫情的退散，楼市终于也迎来了回暖。

  据乐居不完全统计，上周（6月21日-6月27日）大湾区九城新房共成交14669套，环比大涨44%！内地八城成交量均有不同程度上涨，仅惠州一城下跌。

  排名方面，广州上周成交大爆发，环比涨161%，成交3559套；佛山楼市迎来转机，成交2506套，环比上涨62%，上周位居第二；黑马东莞冲进前三甲，上周共成交2037套，环比增长74%，排在第三。

  来看看各城表现如何。

  广州：大爆发！环比涨161%

  上周广州新房共网签3559套，环比大涨161%；网签面积为373287㎡，环比涨147%。要知道，上一次广州新房网签量破3千套水平，还是在5月初的时候。

  数据显示，上周广州新房网签量集中在6月25日爆发，单日网签高达1559套，几乎是此前单周的水平。

  从各区数据来看，增城独揽全市1295套网签，环比增210%。虽然涨幅看起来很惊人，但位居第二的黄埔，网签705套，涨幅高达322%，涨幅排全市第二。

  涨幅排第一的是天河，共网签205套，环比涨583%。南沙网签104套，环比涨104%。此外，番禺、花都网签量均突破200套，涨幅为53%、67%。

  上周网签量突然大增，乐居君认为，可能是由于近期广州疫情受控，此前积压的网签可逐步办理，同时，近期黄埔热盘开盘也有一定影响。

  佛山：楼市迎来转机 成交重回2千套

  在低位徘徊多周的佛山楼市终于于上周迎来了转机。

  据乐居统计佛山房产信息网数据显示，佛山上周共成交新房2506套，成交面积28.1万㎡，环涨62%。这是继广佛新一轮疫情以来，时隔4周佛山楼市重回2千套水平。

  从各区的成交来看，顺德无疑贡献最大。顺德单区共成交新房1013套，成交面积10.9万㎡，环涨195%。值得一提的是，受疫情和限签的双重影响下，5月以来，顺德楼市一路走低，单周最低甚至仅成交337套。

  紧随其后的依然为南海，网签量突破602套，环涨19%。而三水和禅城则分别网签384套和328套，分居上周楼市三四位，高明则以179套的网签量居末。

  东莞：年中冲刺，东莞新房市场迎来蓄势爆发

  上周东莞新建商品住宅供应约2037套，创年内第二高。受五月入市新房集中网签影响，上周东莞新建商品住宅网签2104套，环比大增74%，创近年内第二高，连续两周大幅增长；成交均价约27717元/㎡，环比微涨1%。

  楼市区域分化依旧严重，上周寮步、厚街、沙田位列套数排名前三，三镇街占全市成交62%份额，18个镇街网签套数在20套以下。

  12个镇街平均一天成交不足一套，其中，南城、石碣、企石3镇街0成交。

  惠州：成交低位运行 仲恺连续两周领跑

  据统计，上周惠州全市新房共网签1778套，环比下跌14%；网签面积为18.92万㎡，环比下跌12%。

  各区成交方面，仲恺楼市上周表现持续亮眼，因其近几周来，保持大规模供应拉动成交，上周网签449套，但环比下跌33%，参考均价11334元/㎡。大亚湾网签390套排在第二，环比涨跌基本持平，参考均价15971元/㎡。博罗上周下跌1%排在第三，共成交289套新房，参考均价9560元/㎡。

  供应方面，上周共16项目入市，新增住宅面积38万㎡，惠城全市供应面积最多。

  中山：上周住宅成交1210套 同比涨16％

  根据合富研究院数据，上周全市住宅成交为1210套，13.4万㎡，环比上周上涨7%，同比上涨16％。

  在上周中山市各镇区住宅成交排名里，火炬开发区成交182套排名首位，其中以保利天汇左岸成交最多；西区成交156套排名第二，其中以时代美宸成交最多；石岐区成交114套排名第三，其中多为大信君澜湾成交。

  供应方面，上周中山有2个住宅项目新增，共256套，新增货量为2.6万㎡。

  江门：上周全市网签1199套，新会卖最贵

  据江门房协网数据显示，上周江门全市一手住宅网签1199套，住宅网签均价约9676元/㎡。

  其中，新会区网签价最高，均价约12420元/㎡；恩平市网签价最低，均价约5557元/㎡。

  从区域来看，江门市三区四市中，一手住宅网签宗数最高为江海区，其次为新会区、蓬江区。

  各区域住宅网签情况：蓬江区网签222套，江海区网签301套，新会区网签228套，鹤山市网签4套，台山市网签201套，开平市网签87套，恩平市网签156套。

  江门市区（蓬江、江海、新会）方面，上周一手住宅网上签约751套，环比大涨94％；网签均价约11519元/㎡，环比下跌1％；签约面积约8.09万㎡；销售金额约9.32亿。

  珠海：各区涨幅明显 斗门升至榜首

  据合富研究院数据显示，上周珠海全市一手住宅网签922套，环比上涨8%，网签面积108724㎡，环比上涨15%。

  上周珠海各区域网签成交上涨明显。斗门以网签219套位跃升至榜首，环涨25%；金湾以网签203套排名第二，环涨6%；唐家以158套网签排名第三，环升11%；高栏港以145套网签排在第四名，环跌9%；南湾以网签100套排名第五，环升28%！

  上周珠海一手住宅网签排名前十楼盘中，有1盘位于保十琴，3盘位于金湾区，2盘位于斗门区，4盘位于高新区，网签集中分布在金湾和唐家。

  深圳：成交786套 有望短期内维持高位

  上周深圳全市新房共成交786套，环比涨34.6%，成交面积为75307.88㎡。前期新盘成交开始直接转化为备案数据，短期内成交量有望保持高位。

  据统计，上周深圳11区仅福田和深汕成交量有所下降，其他各区均呈上涨趋势，其中，光明和坪山涨幅较大。

  排名方面，龙岗成交206套，环涨33.8%，夺得周冠；坪山成交191套，环涨91%，位列第二位；宝安成交131套，环涨42.4%，排名第三。

  肇庆：成交有所上涨 接连两周排在末位 

  据统计，上周肇庆全市新房成交605套，环比上涨38%，但总成交量在九城中排名垫底。

  从区域方面来看，排名第一的是鼎湖，本周共成交285套，环比上涨74.8%，住宅网签均价为5265元/㎡；紧跟其后的是高要，上周共成交96套，环比上涨50%，网签均价去到5564元/㎡；而端州上周则不敌高要，以成交78套的成绩排在第三，成交均价为9106元/㎡。

  供应方面，肇庆全市新增供应968套，总面积9.8万㎡。

  数据来源：阳光家缘网、合富、中原、世联、美联物业、各市住建局