龙湖的番禺TOD项目，传来新动态！
近日，广州市规划和自然资源局发布广州番禺客运站TOD项目批后公示。
项目位于广州市番禺区亚运大道北侧、傍雁路西侧，总用地面积为77370㎡，计算容积率建筑面积为285035.77㎡，容积率为3.68，建筑密度45%，绿地率为10%。
其建设单位为恒越房地产，经查，该公司为龙湖子公司，也就是说，项目正是2020年底，龙湖以封顶价58.11亿元成交，楼面价21452元/㎡收入囊中的番禺客运站TOD宅地。
本次的批后公示，仅提及了项目的公建配套设施部分，主要包括一座4层高的幼儿园（6班）、一座4-5层高的小学（18班）。
此外，还有社区少年宫、星光老年之家、居民健身场所等。
虽然项目住宅部分还未正式“露脸”，但有业内消息称，项目可能于今年三季度入市。而据广州龙湖公众号透露，项目有望打造成首座广州龙湖天街，这也是龙湖在广州的首座TOD商业综合体。
目前，项目所在的番禺客运站板块周边新房稀缺，仅有金海岸花园全新组团-云起兴泰，在售建面约85-140㎡三至四房，均价约4.9-5万元/㎡。
二手房方面，美心翡翠明庭均价2.6万元/㎡，东湖洲花园3.4万元/㎡，、东怡新区2.6-3万元/㎡、尚东尚筑3.2万元/㎡。
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