时间来到6月第二周,广州新房网签量一跌再跌。
上周(6.7-6.13),广州新房共网签1249套,环比下跌2成;网签面积为137398㎡,环比跌16%。
自进入6月份以来,广州新房每周网签均未突破2000套水平,这或与疫情反弹,各大楼盘延后推新的影响有关。
上周,天河、番禺、从化三区网签套数有所上升之外,其余区域网签套数均有不同程度的下滑。
但网签前三甲依旧为增城、黄埔以及南沙。
其中周冠军增城成交量跌破500套,仅为334套,环比跌了4成;黄埔与南沙成交量相近,分别为148套以及145套,环比下跌26%以及30%,位居周排名第二、第三。
而海珠则是全市跌幅最高的区域,仅成交16套环比跌了45%。越秀仅成交9套,环比跌了25%。
在刚刚过去的端午假期(6.12-6.14),广州新房共网签429套,同比去年下跌53%;网签面积为46061㎡,同比跌52%。
观察近年来的广州端午假期新房成交数据,今年表现“麻麻地”:排在倒数第三,这也许说明了在疫情反弹的情况下,买家心态放平逐渐进入观望状态。
具体到区域成交方面,增城、南沙、黄埔依旧是成交三巨头。其中增城网签130套,同比跌51%,是全市唯一一个网签量破100套的区域。黄埔、南沙网签量相差无几,前者网签67套同比跌了43%;后者网签52套同比跌了58%。此外,白云为本次端午假期中唯一一个上涨的区域,成交43套环比上涨13%。
值得一提的是,上周(6.7-6.13)广州新房供应热情不高,仅有共有4个项目获批,越秀、南沙、花都、增城均是“一盘独秀”,合计贡献1268套新房源,拿货量连续两周下跌。
受疫情影响,此次端午假期(6.12-6.14),广州仅有3个项目低调入场,其中位于增城的全新盘佳兆业·佳泽园首次亮相,开放营销中心以及实体样板间,预计首推户型为建面约95-115㎡三至四房。
除此之外,位于增城新塘板块的阳光城翡丽山加推2#,此次加推的产品为建面约75-95㎡二至三房,货量约有194套。
从化也有一盘迎来加推。位于鳌头板块的合景·花䕕四季6月12日加推一期4#住宅,户型涵盖建面约66-104㎡二至三房。
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