谁也没想到，今年国家带来的“六一儿童节礼物”，居然是三胎。
5月31日，新华社微博发布消息，中共中央政治局5月31日召开会议，会议指出，进一步优化生育政策，实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施。
消息已经发酵几乎一天，但目前微博上的热搜，还是离不开这个话题的讨论。
人们的评价也是两极分化的。支持者认为，国家放开三胎，让很多有需要的家庭能名正言顺地迎接三孩，未来如果兄弟姊妹团结的话，互相之间能帮衬，父母晚年生活幸福，家里热闹。
反对的声音基本围绕“自己都没养活”、“相关配套没跟上”、“压力大，本来连婚都不想结”、“职场焦虑”等，总结就是：不生。
也有中立者表示，国家只是出台这么一个政策，你想生就生，不想生就不生，也没有人强迫你。针对想生娃的人来说当然是好事，但对于本来一个都不想生的人而言，呼吁也没用。
实际上，乐居君今天并不想对这项政策展开讨论，毕竟千人千面，立场不同，角度不同。
但放开三胎背后，对楼市的影响，却是我们不能忽视的。
自放开二胎以来，广州楼市经常有“市场无情抛弃两房”的声音，毕竟，70+㎡已经可以做到三房，80~90+㎡可以给你整出四房，再做舒适大两房，不仅显得不合时宜，还会被刚需买家嫌弃。
放开三胎后，市场主流户型会不会为适应家庭需求，变成四房、五房？
地产学家邓浩志认为， 新一批5口家庭诞生，五房将是一部分人的新刚需，因为在二胎放开的时候，市场对四房的需求就明显增加了。
他强调，目前市场上有五房单位的楼盘甚少，但相信这种情况后续会有所改变，五房单元未来在新房中的供应、成交量占比都将会有一定程度的提升。
易居研究院智库中心研究总监严跃进也预计，传统的“90㎡以下小户型、90-144㎡中户型、144㎡以上大户型”的户型分类格局会转变。这对于一些主打大户型的房企来说显然是利好。而这个过程中，一些金融贷款政策、税费政策等也会有所变化，这都会形成一系列的调整。
尽管大户型还未成为主流，但我们不妨“未雨绸缪”，了解一下目前广州各区在售新盘中，四至五房户型的具体情况吧（不含别墅、商服产品）~
01
天河区
天河目前在售的四至五房户型不多，据乐居不完全统计仅得3个，其中天麟府·瑧林均价高达14万元/㎡。
02
海珠区
海珠新房在售大户型以四房为主，均价在8-13万元/㎡之间。
03
越秀区
惊喜不？越秀区在售大户型居然有这么多选择！
但是价格方面也让人却步了，世茂天越在售建面约187-192㎡四房，均价最高达17万元/㎡，较低的麓湖轩，四房入手门槛都超5万元/㎡。
值得一提的是，这些项目在售的大户型基本为尾货，数量已经不多了。
04
荔湾区
荔湾的四到五房户型选择也较多，其中珠江鹅潭湾还有六房户型可选。
价格方面也算比较“亲民”，均价从4.68~10万元/㎡不等。
05
白云区
在白云，总价不到500万元也能上车四房！
其中，龙光玖誉府在售建面约71-104㎡二至四房，均价2.9-3万元/㎡；中铁诺德·阅泷在售建面约80-129㎡三至四房，均价2.9万元/㎡......价格较高的如龙光中铁建天皓西派云峰、首开龙湖·天奕、佳兆业天墅，均价则在8-13万元/㎡之间。
06
黄埔
黄埔目前在售的大户型基本为四房，4万元/㎡以下的选择有五矿壹云台、科城山庄.峻森园、合生中央城以及龙湖首开·云峰原著。
07
番禺区
番禺的四至五房户型，均价也不算高，其中智联·汽车小镇在售建面约95-125㎡三至四房，均价仅2.8万元/㎡；凯德·山海连城在售建面约75-133㎡二至四房，均价2.7万元/㎡。
均价较高的为星河湾半岛、大学小筑，为9-10万元/㎡之间。
08
南沙区
在南沙，2字头的大户型一抓一大把，均价最低的美的云筑，仅2.1-2.5万元/㎡即可上车四房。
价格较高的佳兆业·悦江府、越秀·明珠天悦江湾、领南丨星河·荣誉、灵山岛金茂湾以及旭辉曜玥湾，也只是4字头，与市区相比十分友好。
09
花都
花都四至五房大户型，基本都是2字头，金融街·花溪小镇均价更是低至1.45万元/㎡。
此外，雅居乐·花城雅郡总价210万元起即可上车。
10
增城区
增城方面，1字头大户型项目可选东原·印江澜、金地香山湖以及峰尚九里，而均价较高的香江天赋，在售建面约91-127㎡三至五房，均价2.7-3.1万元/㎡。
11
从化区
最后来看看从化。区域内大户型产品多为别墅，洋房方面主要以四房为主，均价都是1字头。
总结
实际上，目前广州市场上，四至五房产品并不罕见，特别是四房，已经出现在大多新盘主推户型中。
中心区中，单价3字头可选白云、黄埔，而外围区均价更加“亲民”，花都、增城、从化不乏单价1字头楼盘。
番禺、南沙方面，均价在3-5万元/㎡之间，选择也是比较丰富的。
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